个人楼房居间买卖合同2024年

个人楼房居间买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该楼房坐落于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷，并保证该房屋符合国家和当地政府的房屋买卖政策。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.3乙方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交给乙方。第四条居间服务及费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，协助双方签订本合同。4.2丙方收取居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，由乙方支付。4.3居间服务费在乙方支付定金时一并支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方提供的房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.交易价格及支付方式：明确交易价格，注意定金和房款的支付时间及方式。3.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间、方式以及相关费用的承担。4.居间服务及费用：确认居间方的服务内容和费用，确保居间方的合法资质。5.违约责任：明确各方的违约责任和违约金的比例。6.争议解决：约定纠纷解决的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，进行实地考察。2.对交易价格、支付方式等条款进行详细磋商，并以书面形式明确。3.约定具体的交付和过户时间表，明确过户费用的承担方。4.查验居间方的营业执照和相关资质，对服务内容和费用进行明确。5.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算和支付方式。6.纠纷发生时，尝试协商解决，协商不成再依法提起诉讼。法律名词解释：居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易并收取报酬的第三方。权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利归属明确，没有争议或法律纠纷。定金：指买方为保证合同履行，预先支付给卖方的一部分钱款，具有担保作用。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常需要办理相关手续。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：卖方房屋内有老人需要照顾，不能立即搬出补充条款：鉴于甲方家中存在需要照顾的老人，双方同意给予甲方一定的宽限期。甲方应在_______年_______月_______日前将房屋腾空并交付给乙方。在此期间，乙方同意甲方保留对房屋的部分使用权，以便照顾老人。场合二：买方需要贷款购房，存在不确定性补充条款：考虑到乙方可能需要贷款购房，如因贷款申请未获批准导致无法履行合同，乙方应在贷款结果出具之日起_______日内通知甲方。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的定金。场合三：房屋存在装修或翻新需求补充条款：甲乙双方经协商一致，同意在房屋过户后由乙方负责对房屋进行装修或翻新。甲方应提供房屋的原始结构图和水电布局图等相关资料，以便乙方进行装修设计。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.房屋平面图及水电布局图5.付款凭证（包括定金和房款支付凭证）6.居间方的营业执照复印件及中介资质证明附件这块儿，咱们得准备的东