2024年房屋销售合同集合

2024年房屋销售合同集合合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权及土地使用权现状为甲方单独所有，不存在共有、抵押、查封等权利受限情况。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整）；（2）双方办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_________________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付，并在贷款审批通过后_______日内办理贷款手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备、装修等按现状交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所产生的一切税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，否则甲方应承担违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.4乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。5.2除本合同另有约定外，一方擅自解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________特此说明，本合同内容已充分阅读，甲乙双方均表示理解并同意本合同的全部内容。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋没有产权纠纷或权利受限情况。2.明确价款及支付方式：价款需明确，支付方式及时间节点要具体，避免后续支付纠纷。1.法律名词解释：解决办法：权属证明：确保甲方提供有效的房屋所有权证和土地使用权证。定金与首付款：明确定金和首付款的数额及支付时间。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议，无抵押、查封等限制权利的情况。解决办法：审查房屋权属证明，进行产权调查。2.成交总价：指买卖双方商定的房屋交易的总金额。确保在合同中明确金额，避免口头协议。3.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。定金需在合同中明确规定，且不超过成交总价的20%。4.首付款：指买方在合同约定的期限内支付的一部分房款。明确首付款的支付时间及金额。5.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。合同中应明确违约金的计算方式和金额。6.争议解决：指合同双方对合同条款的解释或履行发生的争议，采取的解决方式。通常包括协商、调解、仲裁和诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，通常选择房屋所在地法院或仲裁机构。当然，合同这种东西听起来挺正式的，但咱们也得考虑到生活中那些特殊情况对吧。下面我列了一些可能会遇到的特别情况，还有对应的补充条款，让合同更贴心一些。特殊应用场合与补充条款：1.房屋里有老人小孩补充条款：考虑到房屋内现有老人和小孩的生活需求，甲方同意在房屋交付前，保持房屋现有设施的安全和适用性，并在交付后一周内协助乙方进行一次安全检查。2.房屋附带租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方应确保租客在合同生效后合理期限内搬离。若租客未能在约定时间内搬离，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋需要翻新补充条款：乙方若计划在购买后对房屋进行翻新，甲方应提供房屋原始结构图及必要的相关资料，以便乙方进行规划设计。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（前后左右及内部各角度）6.房屋平面图（如有）7.付款计划表8.房屋交付确认书（模板）房屋的那些证书复印件，证明这房子确实是甲方的。双方的身份证复印件，确保知道是谁在卖谁在买。房屋