2024年无房产证购房合同范本

2024年无房产证购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.2房屋建筑总面积：____平方米，房屋结构：____，房屋用途：____。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，且甲方为该房屋的唯一合法所有权人。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方向甲方分期支付，具体支付方式如下：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，因房屋过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方承诺在房屋过户前，妥善处理与该房屋有关的债权债务，保证乙方顺利取得房屋所有权。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定，无产权纠纷；（2）按照约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间向甲方支付房屋价款；（2）取得房屋所有权后，按照国家法律法规及政策规定使用房屋；（3）在房屋过户过程中，配合甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。5.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：__________见证人：________________签字日期：________________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋现状照片4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋产权：买方需核实卖方是否为房屋的唯一合法所有权人，是否存在权属纠纷。解决办法：要求卖方提供房产证、身份证等证明材料，必要时可向不动产登记部门查询。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产）所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.房屋价款支付：买方应按照合同约定的支付方式按时支付房款。解决办法：设置明确的支付时间节点和金额，违约需承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。3.房屋交付及过户：卖方需按约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。解决办法：明确交付时间和过户办理期限，确保双方履行义务。法律名词解释：房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.关键词语：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。附属设施：指房屋周围的配套设施，如车位、地下室、绿化等。法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解、履行发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋过户过程中，提供必要的购房指导和支持，帮助乙方了解和顺利完成购房相关手续。2.场合：房屋内含有珍贵的家具或装饰品，买方希望保留。补充条款：双方约定，房屋内的家具和装饰品（具体清单见附件）随房屋一同出售，价格已包含在房屋总价中。3.场合：卖方需要在出售房屋后一段时间内租回房屋。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方有权按照每月人民币____元的租金价格租回该房屋，租期____个月。附件列表：1.家居清单：这个清单上面会写清楚哪些家具是留给新主人的，比如那个老式的书柜啊，或者是那套客厅的沙发。2.购房指南：对于新手买家来说，这个指南超有用的，里面会有步骤说明怎么办理水电煤转移啊，还有过户要准备哪些资料。3.租回协