2024年杭州市房屋出租合同

2024年杭州市房屋出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方应在签订本合同前对出租房屋进行充分了解，并确认房屋现状。1.3甲方承诺在租赁期内，保证出租房屋的权利无瑕疵，不得因第三方的权利主张影响乙方的正常使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方需将房屋恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、合同变更与解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一份标准房屋租赁合同中的注意事项包括：1.房屋权属清晰：确保出租方是房屋的合法所有者，有权出租该房屋。解决办法：在合同中明确出租方的房屋所有权证号，并在签订合同前要求查看相关权属证明。2.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限，是双方履行权利和义务的时间范围。3.租金及支付方式的明确：租金的数额、支付方式和时间应在合同中详细说明。法律名词解释：租金是承租方为使用出租方房屋所支付的费用；支付方式指租金的支付手段和周期。4.押金条款：合同应规定合理的押金数额以及押金的退还条件。法律名词解释：押金是承租方为保障合同履行，预先支付给出租方的金钱担保。5.房屋使用及维修责任：明确双方在使用和维修房屋方面的责任和义务。法律名词解释：使用是指承租方按照约定的用途使用房屋；维修是指对房屋进行必要的维护和修理。6.合同变更与解除条件：合同中应规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的违约责任。法律名词解释：变更指对合同内容的修改；解除是指提前终止合同的效力；违约责任是指违反合同约定所需承担的法律后果。7.争议解决方式：应明确在发生争议时，双方选择的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。法律名词解释：争议解决方式是指双方为解决合同纠纷所采取的程序和方法。8.其他约定：对于双方认为需要特别约定的内容，应在合同中予以明确。1.场合：如果租客有孩子，可能需要在学校附近租房。补充条款：考虑到孩子上学便利性，甲乙双方同意，若乙方子女在租赁期间就学于附近学校，乙方享有优先续租权。2.场合：租客养宠物。补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲乙双方约定，乙方需负责宠物造成的所有损害，并确保宠物不打扰邻居。3.场合：租客需要在家办公。补充条款：考虑到乙方在家办公的需求，甲方同意在租赁期间提供稳定的网络服务。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房子是房东的，租客心里也踏实。2.双方身份证复印件：互相确认身份，保证合同的合法性。3.房屋现状照片：记录租房前的情况，避免退房时的纠纷。4.宠物照片和免疫证明：如果租客有宠物，这个很重要，保证宠物健康。5.维修记录单：任何维修的情况都记录下来，清清楚楚。如果租客有特殊需求：咱们得把您需要的特别服务或者设备都写进去，比如您需要轮