2024年经济适用住房买卖合同(QGF-001)

2024年经济适用住房买卖合同(QGF-001)合同编号：__________________甲方（卖方）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），设施设备情况为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖价款一次性支付给甲方。①首付款：本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；②余额：余款在_______个月内分_______期支付，每期支付人民币_______元。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续，并将相关权证交付给乙方。3.3办理房屋所有权转移登记手续所需费用按照国家规定承担，如有额外费用，双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照约定支付房屋买卖价款，如有逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%×逾期天数。4.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.4乙方在房屋交付后享有完全的使用权，并对房屋进行合理使用、维护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋买卖价款及利息。5.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房屋产权情况，确保无权属纠纷和权利限制。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，并可向不动产登记机构查询房屋的权利状态。2.乙方应严格按照约定的付款方式和时间支付房款，避免产生违约金。解决办法：制定详细的付款计划，并遵守执行。3.确保房屋交付和产权转移的时限，维护双方的合法权益。解决办法：在合同中明确交付和产权转移的具体时间，逾期未履行可依据合同追究责任。4.明确双方的权利和义务，尤其是房屋质量和使用维护方面的责任。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，并约定违反义务的违约责任。5.确保争议解决途径的明确有效，减少纠纷解决成本。解决办法：在合同中选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权：指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分权利。产权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常通过不动产登记簿的变更来实现。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。权属纠纷：指因财产所有权、使用权等问题产生的纠纷。不动产登记：指不动产权利在国家不动产登记机构进行的登记，具有公信力，可以对抗第三人。适用场合与补充条款：1.特殊场合：甲方急需资金，希望尽快完成交易。补充条款：甲方同意，若乙方在合同签订后____天内完成所有房款支付，甲方将提供一定的价格优惠，具体优惠金额为人民币____元。2.特殊场合：乙方对房屋有特殊装修需求。补充条款：经甲乙双方协商一致，甲方同意乙方在接收房屋后进行装修，但装修不得影响房屋的结构安全，且装修费用由乙方自行承担。3.特殊场合：房屋内含有家具电器等附属设施。补充条款：双方同意，房屋内的家具电器等附属设施按照现状出售，具体清单详见附件，其所有权在房款支付完毕后转移给乙方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片（包括室内外）4.家具电器等附属设施清单5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.付款计划表房产证和土地证的复印件，咱