2024年商铺买卖居间服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺买卖居间服务合同一本合同目录一览第一条商铺买卖居间服务的范围和内容1.1商铺的类型和位置1.2买卖双方的资料提供1.3交易流程的协助与指导第二条合同的有效期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条居间服务费的计算和支付3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式第四条支付居间服务费后的权利和义务4.1买方支付服务费后的权利4.2卖方支付服务费后的义务第五条居间方的权利和义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3居间方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署地点和日期14.2合同的生效条件14.3合同的副本数量和分发第一部分：合同如下：第一条商铺买卖居间服务的范围和内容1.1商铺的类型和位置（1）居间服务涉及的商铺类型为：_______（如：写字楼、商场、店铺等）；（2）商铺的具体位置为：_______（详细地址）；1.2买卖双方的资料提供（1）居间方应提供卖方商铺的所有权证明、身份证明等相关资料；（2）居间方应提供买方身份证明、购房资格证明等相关资料；1.3交易流程的协助与指导（1）居间方应协助双方完成商铺买卖合同的签订；（2）居间方应指导双方完成商铺过户手续；（3）居间方应协助双方完成商铺交付；第二条合同的有效期限2.1合同的开始日期为双方签署合同之日起；2.2合同的结束日期为商铺买卖合同签订之日起_______日内；第三条居间服务费的计算和支付3.1服务费的计算方式为：根据商铺成交价格的_______%计算；3.2服务费的支付时间为：商铺买卖合同签订之日起_______日内；3.3服务费的支付方式为：_______（如：转账、现金等）；第四条支付居间服务费后的权利和义务4.1买方支付服务费后的权利：（1）获得居间方提供的卖方商铺的所有权证明、身份证明等相关资料；（2）获得居间方提供的购房咨询、交易流程指导等服务；4.2卖方支付服务费后的义务：（1）配合买方完成商铺过户手续；（2）按照约定时间交付商铺；第五条居间方的权利和义务5.1居间方的权利：（1）按照约定收取居间服务费；（2）在合同有效期内，对商铺交易过程进行监督和协调；5.2居间方的义务：（1）诚实守信，为双方提供真实、准确的商铺交易信息；（2）保密双方提供的个人信息和商业信息；（3）协助双方完成商铺买卖合同的签订、过户手续及交付；第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同；第七条违约责任7.1买方的违约责任：（1）未按约定时间支付服务费，应支付逾期付款的违约金；（2）未按约定时间履行合同，应承担相应的违约责任；7.2卖方的违约责任：（1）未按约定时间配合买方完成过户手续，应承担相应的违约责任；（2）未按约定时间交付商铺，应支付逾期交付的违约金；7.3居间方的违约责任：（1）未按约定提供服务，应承担相应的违约责任；（2）未保密双方提供的个人信息和商业信息，应承担相应的违约责任；（3）协助双方完成商铺买卖合同的签订、过户手续及交付，如因居间方原因导致合同无法履行，居间方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条保密条款9.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方提供的个人信息、商业信息以及其他双方约定的保密信息；9.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；9.3保密信息的例外情况：法律、法规规定或双方另有约定的情况除外；第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任；第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：双方协商一致，并书面确认；11.2合同转让的通知：合同转让后，转让方应书面通知居间方；第十二条合同的附件12.1附件的说明：本合同附件包括商铺所有权证明、身份证明、购房资格证明等相关文件；12.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力；第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：（1）_______；（2）_______；（3）_______；第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署地点和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署；14.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同的副本数量和分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：身份证明附件三：购房资格证明附件四：商铺买卖合同附件五：商铺过户手续相关文件附件六：商铺交付确认书附件七：居间服务费支付凭证附件八：合同转让证明附件九：不可抗力事件证明文件附件十：其他双方约定的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付服务费；2.买方未按约定时间履行合同；3.卖方未按约定时间配合买方完成过户手续；4.卖方未按约定时间交付商铺；5.居间方未按约定提供服务；6.居间方未保密双方提供的个人信息和商业信息；7.居间方协助双方完成商铺买卖合同的签订、过户手续及交付过程中出现失误；违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付服务费，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%；2.买方未按约定时间履行合同，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同履行情况确定；3.卖方未按约定时间配合买方完成过户手续，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同履行情况确定；4.卖方未按约定时间交付商铺，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额的_______%；5.居间方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同履行情况确定；6.居间方未保密双方提供的个人信息和商业信息，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同履行情况确定；7.居间方协助双方完成商铺买卖合同的签订、过户手续及交付过程中出现失误，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同履行情况确定；示例说明：如果买方未按约定时间支付服务费，则需支付逾期付款的违约金，例如：如果服务费为10万元，逾期付款金额为5000元，则违约金为5000元的_______%，具体计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行；说明三：法律名词及解释：1.商铺：指买卖双方约定的商业房产，包括写字楼、商场、店铺等；2.居间服务：指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、沟通协调、交易协助等；3.服务费：指居间方为提供居间服务而收取的费用；4.买卖合同：指买卖双方签订的关于商铺买卖的合同；5.过户手续：指将商铺所有权从卖方名下转移到买方名下的手续；6.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方；7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；9.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务；10.附件：指本合同中提到的相关文件和资料。本合同中的商铺指的是买卖双方约定的商业房产，居间服务是指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、沟通协调、交易协助等。服