2024年铺位租赁合同范本

2024年铺位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、铺位基本信息1.1甲方出租的铺位位于（地址）：__________，铺位面积为：__________平方米。1.2甲方拥有上述铺位的合法所有权，有权将该铺位出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的铺位符合国家有关租赁铺位的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责维修铺位及其附属设施，确保铺位正常使用。5.3甲方有权对乙方使用铺位的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的铺位。6.2乙方应按约定用途使用铺位，不得擅自改变铺位结构，不得进行违法活动。6.3乙方应合理使用铺位及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供铺位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保出租方拥有铺位的合法所有权和出租权。2.明确租赁期限，以及续租的申请程序。3.规定租金的金额、支付方式和时间。4.确定押金的金额和退还条件。5.明确双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。6.规定合同变更和解除的条件及违约金。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，核实出租方的所有权凭证。2.在合同中详细列明租赁期限和续租条款。3.对租金支付方式进行具体约定，并设定合理的提醒期限。4.明确押金的扣除条件和退还流程。5.详细列出双方的责任和义务，避免纠纷。6.设定合理的违约金标准，以保障合同的执行。7.选择双方均认可的争议解决方式。法律名词解释：合法所有权：指依据法律规定，拥有财产所有权的事实和权利。出租权：指财产所有权人将其财产出租给他人使用的权利。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁财产的时间长度。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的钱款，用于赔偿可能造成的损失。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将铺位用于餐饮业补充条款：1.乙方需安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保不影响周围环境。2.乙方应采取有效措施，降低噪音排放，不得干扰周边居民的正常生活。场合二：乙方需要装修铺位补充条款：乙方若需要对铺位进行装修，应事先将装修方案提交给甲方审核，确保装修符合安全、美观、实用的原则。装修完成后，乙方应负责将铺位恢复原状，或按甲方要求进行修复。场合三：节假日租金调整补充条款：鉴于乙方在节假日期间可能面临客流量的大幅增加，甲乙双方协商，节假日前后租金可进行适当调整，具体调整幅度和方式由双方另行商定。1.铺位产权证明复印件：确保甲方有权出租该铺位。2.乙方法定代表人或授权代理人的身份证明复印件：确认签订合同的乙方代表身份。3.铺位平面图：标注铺位的具体位置和面积。4.装修方案（如有）：乙方打算装修时提供的方案图纸。附件嘛，其实就是一些咱们需要参考的文件和资料。得看看这个铺位是不是甲方说的那么一回事，所以需要甲方的房产证复印件。然后，咱们得知道乙方