2024年经典标准购房合同范本范例

2024年经典标准购房合同范本范例合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3该房屋所有权及土地使用权状况为：甲方拥有完全所有权，该房屋无任何抵押、查封、租赁等他项权利设定。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期_______年_______月_______日前，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定由双方各自承担。3.3甲方保证该房屋在交付前无债务、无纠纷，乙方接受该房屋后，甲方不再承担任何责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方负责将该房屋的钥匙、相关文件及附属设施一并交付给乙方；（3）甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方按约定时间支付房款；（2）乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途；（3）乙方负责该房屋的维修、养护等日常管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋买卖总价×_______%×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.2条。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利负担。1.权利名词解释：解决办法：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确无误，无任何争议或纠纷。1.房屋所有权：法律名词解释：房屋所有权是指所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。在合同中，需确保甲方拥有此权利。2.定金：法律名词解释：定金是合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。在违约时，定金可以抵作违约金或返还。3.首期房款：法律名词解释：首期房款是购房者在购买房屋时，按照买卖双方约定，支付的一部分房款。解决办法：2.注意事项：过户登记：法律名词解释：过户登记是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程中，依法在不动产登记机构进行的登记手续。3.违约责任：违约金：法律名词解释：违约金是合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿责任。4.争议解决：确保合同中有明确的争议解决方式。法律名词解释：诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的法律行为。合同份数：法律名词解释：指合同文本的副本数量，双方各执一份，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是外籍人士，在中国购房可能面临一些额外的法律限制。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，双方同意遵守中华人民共和国有关外籍人士购买房产的法律法规。乙方需在合同签订前提供有效的外籍人士购房资格证明。2.场合：房屋内含有珍贵的家具或艺术品，卖方希望保留。补充条款：甲乙双方同意，下列物品（详见附件列表）不在本次房屋交易范围内，甲方有权在房屋交付前移走上述物品。3.场合：卖方需要在房屋交付后一段时间内继续居住。补充条款：甲乙双方同意，甲方可以在房屋交付后继续居住_______个月，期间乙方不得干涉甲方的居住权益。附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）房屋平面图家具和艺术品清单（如果有上述特殊场合）房屋所有权证复印件：这个就是证明房子是甲方的小本本，得复印一份给乙方看看。土地使用权证复印件：这个也是证明甲方有权利卖这个房子的文件，复印一下安心。身