2024年房屋买卖交易合同协议书

2024年房屋买卖交易合同协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元作为定金；（2）双方办理房屋过户手续当天，乙方支付甲方人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理水、电、天然气、物业管理等过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响房屋交易的情况。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。4.3如甲方违约，应向乙方支付合同总价_______%的违约金；如乙方违约，已支付定金不予退还。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无任何权属纠纷。2.明确价格及支付方式：房屋买卖价格及支付方式的条款需清晰明确，避免后续纠纷。1.法律名词解释：解决办法：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：在合同中明确甲方保证无权属纠纷，并在过户前进行产权调查，确保房屋权属清晰。支付方式：指购房款的支付流程和方式。解决办法：详细列明支付时间、金额和方式，确保双方对支付条款无异议。2.房屋交付：交付时间、房屋状况等需详细约定。房屋交付：指甲方将房屋实际交由乙方占有使用的行为。解决办法：明确交付时间，并对房屋现状进行描述，交付时双方进行实地验收。3.过户手续：明确过户办理的时间、费用承担等。过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。解决办法：约定过户时间，明确过户费用承担，确保双方按时办理。4.违约责任：明确双方违约责任及违约金比例。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解决办法：设定合理的违约金比例，保障双方权益。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：一般约定为向房屋所在地法院提起诉讼，确保争议可解决。场合1：房子里有祖传的古董家具补充条款：甲方可选择将屋内祖传家具（具体清单见附件）随房屋一同出售给乙方，具体价格另行商议。场合2：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。如因贷款原因导致无法按期支付房款，乙方应提前______天通知甲方。场合特殊附件列表：1.古董家具清单特殊场合和补充条款：1.贷款购房相关文件1.房屋维修记录（如果房子有特殊维修需求）3.特殊设施使用手册（如智能家居系统）4.社区公约（如果房子位于特定社区）5.物业管理合同（如果物业管理特殊）房屋产权证明身份证复印件古董家具清单（如适用）贷款购房相关文件（如适用）房屋维修记