2024年委托物业管理合同简单模板

2024年委托物业管理合同简单模板合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方所拥有的物业进行日常管理，包括物业管理区域内房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理。1.2乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防管理、停车管理等服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应于合同到期前_______日内签订书面续约合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照下列质量标准提供物业管理服务：_______（具体服务标准，如有需详细列举）3.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，不断提高物业管理服务质量。四、物业管理服务费用4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的服务费用。4.3如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权按照约定扣除相应费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规章制度。（3）甲方应按时支付物业管理服务费用。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（3）乙方应对物业管理区域内的安全隐患进行及时排查，确保公共安全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1对于履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有附件，请列明）注意事项：1.确认合同双方的资质：在签订合同前，双方应确保对方具备相应的资质和能力，甲方应为物业合法业主，乙方应持有有效的物业管理资质证书。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的服务内容、服务期限、费用标准等关键条款必须明确具体。解决办法：详细列举服务项目，明确服务期限和费用支付方式。1.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同无法履行的情况。物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生争议时，有权受理诉讼的法院，通常为合同签订地或履行地的法院。二、违约金的约定注意事项：违约金应合理约定，过高或过低都可能影响合同效力。解决办法：违约金应与合同总金额相匹配，一般为合同总金额的一定比例。三、争议解决注意事项：应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）及地点（如合同签订地法院）。四、附件效力注意事项：附件的内容应视为合同的一部分。解决办法：在合同中明确附件的法律效力，确保附件与合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：如果物业中包含特殊设施，比如游泳池或健身房。2.特殊场合：物业有节假日或特殊活动期间的管理需求。补充条款：在国庆、春节等法定节假日及物业举办大型活动期间，乙方应增加安保和清洁人员，确保物业管理秩序和居民安全。3.特殊场合：物业内有儿童游乐区。补充条款：乙方需定期检查儿童游乐区的设施安全，并在发现问题时及时修复，确保儿童玩耍安全。1.附件列表：特殊设施使用手册（针对游泳池、健身房等）物业平面图物业管理服务具体项目清单物业管理费收费明细表物业设施设备维护记录表物业服务人员配置表一个详细的地图，标明物业的所有地方，这样大家都很