2024年厂房（仓库）租赁合同书

2024年厂房（仓库）租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：____________一、租赁物基本情况2.租赁厂房（仓库）面积为：________平方米。3.租赁厂房（仓库）用途：乙方承诺按照____（具体用途）使用，不得擅自改变租赁厂房（仓库）的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民币____元（大写：____________________元整）。（2）每期租金应在每期开始之日起____日内支付。3.租金支付方式为：____（银行转账、现金等）。四、保证金1.为确保乙方按照本合同约定使用租赁厂房（仓库），乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁厂房（仓库）及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、租赁厂房（仓库）的维护与管理1.甲方负责租赁厂房（仓库）的维修、保养，确保租赁厂房（仓库）符合使用要求。2.乙方应合理使用租赁厂房（仓库），爱护设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.在租赁期内，如乙方擅自改变租赁厂房（仓库）的用途，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。2.甲方未按约定提供租赁厂房（仓库），乙方有权解除本合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁厂房（仓库）所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认租赁物的具体信息，包括位置、面积及用途。2.明确租赁期限，以及续租的条件和期限。3.确认租金的金额、支付方式和支付期限。4.确定保证金数额及退还条件。5.规定租赁厂房（仓库）的维护与管理责任。6.明确合同变更、解除与终止的条件和程序。7.规定违约责任及违约金的计算方式。8.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保所有信息准确无误。2.对于不确定的事项，应及时沟通协商，并在合同中明确约定。1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，取得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的货币或其他有价物。5.保证金：为保证承租方履行租赁合同约定的义务，由承租方支付给出租方的押金。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：乙方是一家生产型企业，需要将租赁的仓库用于存放易燃易爆物品。补充条款：1.乙方存放易燃易爆物品时，必须遵守相关安全规定，确保安全距离和必要的防火措施。特殊条款乙方需提供存放物品的安全评估报告，并得到甲方同意。场景二：场合补充1.仓库使用：补充条款：乙方必须定期对仓库进行安全检查，并保留检查记录。附件列表：1.附件一：仓库平面图，显示具体存放区域。附件列表1.附件一：仓库的具体布局图，确保乙方知道怎么合理存放物品。场景三：如果乙方需要改造仓库如果乙方需要改造，合同可以这样补充：补充条款：乙方改造前需提交改造方案，经甲方同意后方可进行。附件列表1.附件一：租赁厂房（仓库）的