2024年门面房租赁合同模版

2024年门面房租赁合同模版合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房出租时符合我国法律法规规定的出租条件，并保证拥有完整的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，作为履行合同及维护房屋设施的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。5.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用门面房，不得无故收回。5.3甲方负责维护门面房主体结构的安全，对乙方合理使用房屋过程中出现的非人为损坏，甲方应及时进行维修。5.4甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类证照。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用门面房。6.2乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按约定时间支付租金和保证金，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。6.4乙方应合理使用门面房及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变门面房结构和用途的；（3）乙方利用门面房从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供门面房的；（2）门面房主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用的。第八条违约责任8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。8.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，导致合同解除的，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为合同总租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方的身份真实，甲方需拥有门面房的完整出租权。解决办法：核对双方身份证件，甲方提供门面房的产权证明。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需清晰明确。解决办法：在合同中准确填写起始和终止日期。3.租金支付方式及时间：确保租金支付方式、时间及金额在合同中明确。解决办法：详细规定租金支付周期、每次支付金额及支付时间。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人，法律上称为“甲方”。2.承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人，法律上称为“乙方”。3.保证金：为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的钱款，用于保障出租人的利益。4.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的钱款。5.赔偿金：合同一方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的用以弥补损失的钱款。6.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充规定的协议，与原合同具有同等法律效力。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方打算将门面房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将用来做餐馆，可能会有油烟和噪音的问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划将门面房用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟净化设备。同时，乙方应采取有效措施，确保经营活动不对周围邻居造成噪音干扰。”场合二：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：“如因不可抗力因素导致门面房无法正常使用，双方互不承担违约责任。不可抗力因素消除后，乙方应尽快恢复门面房的使用。”场合三：乙方需要装修门面房补充条款：“乙方如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏门面房主体结构，租赁期满后，乙方应负责将门面房恢复原状。”1.附件一：甲方的房产证复印件，用来证明甲方有出租的权利。2.附件二：乙方的身份证复印件，确认乙方的身份信息。3.附件三：门面房的平面图，标注清楚面积和布局。4.附件四：装修方案（如果有装修需求），包括装修图纸和材料清单。5.附件五：租金支付凭证，用于每次支付租金后的记录和确认。1.房产证复印件，证明这个房子