2024年公司房屋租赁简单合同范本

2024年公司房屋租赁简单合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋结构及用途：________________。1.3租赁房屋面积：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方负责租赁房屋的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，甲方负责维修。第六条权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得进行违法活动。6.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________年________________月________________日附件：租赁房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保租赁的房屋符合安全、消防、卫生等国家相关标准。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋的相关证明。法律名词解释：安全：指房屋的结构安全、使用安全，符合国家关于房屋安全的相关规定。消防：涉及房屋的消防安全设施和措施的合规性，需符合国家消防法规。卫生：指房屋的环境卫生条件，应符合国家关于公共场所卫生的相关标准。2.注意事项：租赁期限及续租条款要明确。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和通知期限。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期间。续租：指租赁期限届满后，承租方希望继续租用房屋而与出租方签订的延长租赁期限的协议。3.注意事项：租金支付方式和时间要具体明确。解决办法：在合同中详细约定租金的金额、支付方式和每次支付的具体时间。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币金额。支付方式：指租金的支付形式，如银行转账、现金等。4.注意事项：明确保证金的作用及退还条件。解决办法：在合同中约定保证金金额、支付时间以及退还条件和时间。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的钱款，用以担保合同的履行。5.注意事项：房屋维修责任要划分清晰。解决办法：在合同中明确日常维修的责任方以及因特定原因导致的维修责任。法律名词解释：日常维修：指房屋在正常使用过程中发生的常规维修。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。6.注意事项：明确违约责任及纠纷解决方式。解决办法：在合同中详细列出违约情形及相应的违约责任，并约定纠纷解决的方式和地点。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。纠纷解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方是一家餐厅，需要在租赁房屋内进行烹饪活动。补充条款：鉴于乙方将租赁房屋用作餐厅用途，甲方同意乙方在租赁房屋内进行正常的烹饪活动。乙方承诺将按照相关法律法规安装并定期检查油烟净化设备和消防设施，确保不影响周围环境和居民生活。场合二：乙方需要装修房屋以适应其商业需求。补充条款：乙方计划对租赁房屋进行装修，以适应其商业运营需求。甲方同意乙方进行装修，但乙方必须将装修方案事先提交给甲方审核，并保证装修过程符合相关建筑安全标准，不得损坏房屋结构。场合三：乙方有特殊需求，需要延长租赁时间或者有季节性租赁需求。补充条款：乙方因业务需要，可能会申请延长租赁时间或根据季节性需求调整租赁期限。双方同意，若乙方需延长租赁时间，应提前两个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。1.附件列表：租赁房屋产权证明复印件甲方身份证复印件（或营业执照复印件）乙方身份证复印件（或营业执照复印件）租赁房屋附属设施清单装修方案及效果图（如有装修需求）餐厅油烟净化设备和消防设施检查报告（针对场合一）嘿，咱们得把这个合同弄得更加贴心一些。比如，如果租户是开餐厅的，那咱们就得考虑他们在做饭时可能产生的问题，得加一条关于烹饪和油烟处理的条款。要是他们想装修房子，咱们也得提前说好，