2024年无产权证二手房买卖协议书范本

2024年无产权证二手房买卖协议书范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.该房产为无产权证房产，具体面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍，且甲方对该房产拥有完全处分权。二、房产转让价格及支付方式1.双方同意，该房产转让价格为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。（2）在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款，即人民币_______元（大写：________________元整）。三、房产过户手续1.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。2.过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、房产交付及风险转移1.甲方应在本合同生效之日起_______日内将该房产交付给乙方。2.该房产的风险自交付之日起转移至乙方。五、甲方承诺与保证1.甲方保证该房产转让行为符合国家法律法规，并承担因房产转让产生的相关法律责任。2.甲方保证该房产在交付前不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复责任。六、乙方承诺与保证1.乙方保证按约定时间向甲方支付房款。2.乙方承诺在接收房产后，按照国家相关规定及双方约定，合理使用、维护该房产。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____________附件：该房产相关资料复印件（甲方提供）注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，买方应充分了解房产的基本情况，包括无产权证的风险。2.权属调查：买方应调查房产是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍。3.价格及支付方式：双方应明确房产转让价格及支付方式，确保支付过程透明、有据可查。4.过户手续：明确过户手续办理的责任方及产生的费用分担。5.违约责任：设定合理的违约金比例，明确双方违约责任。解决办法：1.审慎调查：在签订合同前，进行全面的房产调查和风险评估。2.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见。1.无产权证：指房产未取得国家房地产管理部门颁发的产权证明文件，存在一定的法律风险。2.处分权：指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，包括出售、赠与、抵押等。3.定金：买卖双方在合同中约定的，买方为确保合同履行而预先支付给卖方的一定数额的金钱。4.过户手续：指房产从一方名下转移到另一方名下的法律程序，包括变更登记等。5.税费：在房产交易过程中，根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的各种税费。6.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：如果卖方是离婚状态，房产涉及分割。补充条款：鉴于甲方的特殊情况，甲方在此确认该房产的转让不涉及任何第三方的权益，且甲方已就房产分割问题与前配偶达成一致。如有纠纷，甲方负责解决并承担一切后果。场合2：买方计划将房产用于商业用途。补充条款：乙方在此声明，购买该房产的目的是用于商业用途，甲方应确保该房产符合商业使用的要求。如因房产使用性质产生的任何问题，乙方自行承担。特殊场合：1.如果房子里有老人，可能需要考虑老人的居住问题。2.如果房子附近有学校，买方可能对学区房有特殊需求。附件列表：1.房产证复印件（如果有的话）：这个主要是为了确认房产的基本信息。2.身份证复印件：买卖双方的身份证，确保身份信息无误。房子的平面图或者布局图：这样买方能更清楚房子的结构。维修记录或者物业报告：了解房子过去是否有大修，目前的状态如何。1.房产