二手房个人买卖合同格式范文2024年

二手房个人买卖合同格式范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2该房产的共有权人（如有）已同意本次买卖，并放弃优先购买权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款通过银行贷款支付，乙方向银行申请贷款，甲方应协助办理相关手续。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权及土地使用权清晰，无争议；（2）房屋现状保持不变，设施设备齐全、完好；（3）甲方已结清水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。3.2甲方应在__________日内将该房产交付给乙方，双方办理房屋交接手续。3.3乙方应在__________日内向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，甲方应协助办理。四、税费负担4.1本次房屋买卖过程中涉及的税费，按照国家及地方政策规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费包括：__________。4.3乙方应承担的税费包括：__________。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款：__________注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括房产位置、面积、产权证号等。2.明确房款支付方式及时间节点，确保双方履行付款义务。3.确认房产交付及过户的时间，以及双方应承担的税费。4.规定违约责任及违约金，以保障合同的履行。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房产的基本信息和双方的权利义务。2.对房款支付方式和时间进行明确约定，并规定违约责任。3.在合同中明确房产交付和过户的时间，以及双方应承担的税费。4.在合同中设立违约条款，确保双方在违约时能够有据可依。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人依法使用土地并取得收益的权利。成交价格：指买卖双方协商确定的房产交易价格。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的房款部分。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的一种违约责任赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和方法。场合一：卖方需要时间腾房补充条款：鉴于甲方需要时间安排搬迁，双方同意将房屋交付日期延长至____年__月__日。在此期间，乙方不得无故要求甲方提前搬离。场合二：买方需要贷款购房补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意给予乙方宽限期____天。宽限期满后，乙方仍未支付房款的，甲方有权解除合同。场合三：房屋涉及维修或翻新补充条款：甲方承诺在交房前完成房屋的必要维修和翻新工作，具体包括但不限于______（列出维修项目）。若甲方未按约定完成，乙方有权要求甲方支付违约金。场景一：场合：如果房子里有老人，需要时间安排照顾补充条款：考虑到甲方家中有老人需要特别照顾，咱们就房子的交付日期再商量一下，给甲方多一些时间，比如说延长到____年__月__日。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同登记备案表7.付款凭证（包括定金、首付款等）房产证和土地证的复印件，确保房子的“身份证”齐全。甲乙双方