2024年标准个人租房合同

2024年标准个人租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：出租房屋为____层，建筑面积约为____平方米。3.房屋权属：甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，甲方为出租房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租。二、租赁期限及用途1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承诺，租赁期内，出租房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法用途。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥____元（大写：____元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.乙方在租赁期内使用出租房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。五、房屋及附属设施维护1.甲方应确保出租房屋符合居住条件，保证房屋主体结构安全，附属设施齐全并正常使用。2.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，租赁期内，非因不可抗力原因，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.确保押金金额合理，并在合同中明确押金的退还条件。5.明确房屋及附属设施的使用和维护责任。6.注意合同的变更与解除条件，避免单方面违约。7.约定违约责任及赔偿金，保障双方权益。8.确定争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细记录甲乙双方的身份信息，确保合同的签订主体合格。2.在合同中明确租赁开始和结束的日期。3.对租金及支付方式进行详细约定，书面记录每次支付情况。4.押金支付和退还时，应书面记录，双方确认。5.对房屋及附属设施的状况进行书面记录，作为维护责任的依据。6.任何合同变更或解除都应书面确认，避免口头协议。7.在合同中明确违约责任和赔偿金，必要时可诉诸法律。8.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。1.场合：租客养宠物补充条款：“鉴于乙方（租客）希望在家养宠物，甲方（房东）同意乙方饲养一只小型宠物。乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里安宁，并负责宠物的卫生和防疫。”2.场合：房屋内家具电器齐全补充条款：“出租房屋内现有家具电器清单详见附件，乙方应合理使用并爱护上述物品。如有损坏，乙方需按市场价赔偿或修复。”3.场合：租客需要装修房屋补充条款：“若乙方需要对房屋进行装修，必须先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修后的改动不得影响房屋结构安全。”特殊场合下的附件：特殊场合：附件列表：家具电器清单：当房屋内物品较多时，需要一份详细的清单。装修协议：如果租客需要装修，需要一份装修协议。宠物协议：租客养宠物时，需要一个宠物协议。2.租赁期间装修变更协议：针对装修场合。租赁物品清单：确保双方对房屋内物品有