2024年返租回报担保协议

2024年返租回报担保协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（担保方）：____________一、定义与术语1.1本协议所称“返租回报”指甲方将房屋出租给乙方后，乙方按照约定向甲方支付的固定回报。1.2本协议所称“房屋”指位于_______（具体地址）的房产，房产证号为_______。二、返租回报的支付2.1乙方同意自本协议签订之日起，按照每年_______元的标准向甲方支付返租回报。2.2乙方应按年度支付返租回报，每年_______日前支付当年返租回报。2.3返租回报的支付方式为银行转账，账户信息详见附件。三、丙方的担保责任3.1丙方同意为乙方支付返租回报提供连带责任担保。3.2丙方的担保范围包括乙方应支付的返租回报、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权的费用。3.3担保期间自本协议签订之日起至2024年12月31日止。四、违约责任4.1如乙方未按约定时间支付返租回报，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应支付返租回报的千分之_______。4.2如乙方逾期支付返租回报超过_______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。4.3丙方在担保期间，如发生乙方违约情况，应承担连带清偿责任。五、合同的变更与解除5.1本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。5.2在担保期间，未经丙方书面同意，甲方和乙方不得变更或解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：账户信息甲方账户信息：开户银行：____________账户名称：____________账号：____________乙方账户信息：开户银行：____________账户名称：____________账号：____________丙方账户信息：开户银行：____________账户名称：____________账号：____________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，要核实甲、乙、丙三方的身份信息，确保其具有签订和履行合同的资格。一、合同主体资格解决办法：审查合同各方提供的有效证件，如营业执照、身份证等。1.返租回报：指在租赁合同中，承租方按照约定向出租方支付的固定收益，这是租赁合同中的一个特殊条款。1.法律名词：担保责任：指担保人对债务人的债务承担连带责任，即在债务人未履行债务时，担保人需代为履行。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，对合同条款的解释、履行、变更等产生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.有效性：指合同是否符合法律规定的生效条件，包括合同主体、内容、形式的合法性。场合一：房屋租赁用于商业经营特殊场合补充条款：“鉴于乙方拟将租赁房屋用于商业经营，甲方同意在租赁期间，乙方可以根据经营需要对房屋进行合理装修，但必须确保装修不损害房屋结构，并在合同终止时恢复原状。”场合二：房屋租赁期间涉及装修或改造补充条款：“乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。”场合三：租赁房屋内有贵重设施补充条款：如果房屋内有一些贵重设施，比如高级家电或者定制家具：“房屋内现有_______（具体贵重设施）归甲方所有，乙方应妥善使用并负责日常维护。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应按市价赔偿。”附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋的所有权证明，确保甲方有权出租房屋。2.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况，以备将来查验。3.装修方案：如果乙方需要装修，应提供详细的装修方案。4.贵重设施清单：列出房屋内所有贵重设施及其价值。5.付款账户信息：甲方和乙方的银行账户信息，用于支付租金和返租回报。附件其实就是一些必要的文件和清单，确保咱们大家都清楚房子的情况，租金怎么付，东西怎么用。这些东西包括：房子的所