2024年标准购房合同范文

2024年标准购房合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于_______的房产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），附属设施及设备情况为_______。二、房屋成交价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______（具体时间）前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，相关费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证及钥匙等交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系。2.甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的规定，无违法、违章建筑。3.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方保证按约定的期限和方式支付房屋价款。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。3.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产信息：确保房产的权属、位置、面积等信息准确无误。2.成交价格及支付方式：明确成交价格，详细规定支付方式、时间及金额。3.房屋交付与过户：规定交付时间、过户手续办理及费用承担。4.违约责任：明确双方违约责任及违约金支付标准。5.争议解决：约定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房产证照：在签订合同前，仔细审查房产证、土地证等相关证照。2.书面合同：所有条款以书面形式明确，避免口头约定。3.保留证据：支付款项时，注意保存支付凭证作为证据。4.专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权等法律上的权益归属。成交价格：指买卖双方协商确定的房产交易价格。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：买方在交易初期支付的一部分房款，通常比例较高。违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果买方是孕妇或者有小孩的家庭，可能需要尽快入住。补充条款：考虑到乙方家庭特殊情况，甲方应确保房屋在交付前进行彻底清洁和必要的安全检查，并在合同约定的时间内完成交付，以便乙方能够及时入住。第九条特别约定1.对房屋进行专业清洁，确保环境卫生。2.完成必要的安全检查，包括水电设施、燃气管道等，确保居住安全。2.特殊场合：如果卖方需要时间腾房。补充条款：如果甲方需要额外时间来腾房，双方可协商适当延长交付时间，并约定相应的补偿。第十条交付时间调整若甲方因特殊原因需要延长交付时间，甲乙双方应协商确定新的交付日期。甲方应给予乙方适当的经济补偿，具体金额由双方协商确定。房产证复印件土地使用证复印件身份证复印件（买卖双方）付款凭证（定金、首付款等）银行贷款批准文件（如果适用）房屋现状照片（交付前）任何维修或翻新记录（如果适用）买卖双方签署的合同补充条款（如果有的话）房产证和土地证的复印件，用来证明房子的所有权和土地使用权。我们双方的身份证复印件，确保知道是谁在买卖。付款的证据，比如