2024年厦门个人租房协议样本（三篇）

第5页共5页2024年厦门个人租房协议样本退还乙方已缴纳的房屋租赁保证金。乙方有权在所租房屋内从事经营活动，但严禁利用该房屋进行任何非法活动，并明确禁止将房屋作为抵押品进行抵押，否则乙方将承担由此产生的一切责任。未经甲方书面许可，乙方不得擅自将所租房屋出租或转让给第三方。在合同有效期内，甲方承诺不调整租金标准。8.消防与安全：乙方需自行负责经营安全与商品安全，并严格遵守国家消防安全规定。因乙方原因导致的任何事故或损失，乙方将承担全部责任。9.违约责任：A.除本合同另有约定外，合同有效期内，任何一方不得提前终止本合同。如有违反，违约方需向守约方支付未到期房租的50%作为违约金。B.乙方应按照本合同第5项约定的时间和方式支付房屋租金。若逾期支付，乙方需承担以下责任：1)逾期支付租金不超过____日，甲方有权按每日1%的比例收取滞纳金。2)逾期支付租金超过____日，甲方除继续按每日1%的比例收取滞纳金外，还有权不退还乙方已缴纳的租赁保证金，并有权终止合同，收回房屋。10.续租：合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方决定不续租，需提前两个月以书面形式通知甲方。合同终止后，房屋内不可移动的装修将无偿归甲方所有，乙方无权进行破坏性拆除。11.其它事宜：因火灾、水灾、地震、政府命令（包括拆迁）等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如遇政府命令拆迁，双方亦可协商解除合同，互不承担违约责任，或友好协商以继续合作。本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。关于出租房屋注意事项，特别是针对二房东群体，建议如下：核实二房东与原房东的租赁关系及合同期限，确保二房东有权转租。要求二房东提供必要的担保及合法证明，如身份证、房产证复印件（需核对原件）等。合租时，注意保管个人重要物品，提高安全意识，特别是与异性合租时。看房时最好结伴而行，注意验证有房人的身份及相关证件。谨慎支付租金，建议按月支付以降低风险。通过正规中介租房可降低被骗风险，签约前务必确认房东身份及房产证原件。若非房东本人签约，需有房东本人出具的委托书，最好是经过公证的。上海地区租房一般起租期为半年至一年，租金支付方式及押金比例可根据房屋租金及双方协商确定。同时，注意了解当地物业管理费、租房发票及税费等相关信息。2024年厦门个人租房协议样本（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）鉴于双方就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议条款，双方应共同遵守执行：第一条：房屋基本情况1.出租房屋位于____市_____街_____巷____号层室。2.房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.该房屋产权所有人为：________________________.第二条：房屋内部装修及设备（此处需具体描述房屋内部的装修情况及主要设备，原文未提供具体内容）第三条：租赁期限1.租赁期限为_____（月/年），自____年____月____日中午12时零分起至____年____月____日中午12时零分止。2.租赁期限届满前_____天，乙方如需续租，需向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签合同。3.租赁期间内，若甲方拟出售该房屋，应提前_____天书面通知乙方。乙方在接到通知后_____天内有权决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未予答复，则视为放弃该权利。第四条：租金及支付方式1.租金为每月/每年_____元，大写________________。2.租金按____（月/季/年）支付。合同签订后，乙方应立即向甲方支付首期租金。3.后续租金，乙方应按约定时间向甲方支付。第五条：押金1.乙方需支付押金_____元，大写________________。该押金用于保证房屋内设备完好。2.若租赁期满，乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。第六条：房屋修缮与装修1.甲方应确保房屋符合合同约定用途，并提供正常的水电供应。若发生漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后_____天内予以解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。第七条：房屋出售租赁期间内，若甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应保证乙方可继续租赁至租赁期满。第八条：违约责任1.乙方在租赁期间内不得有下列行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：a)擅自转租、转让、转借房屋；b)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；c)拖欠租金超过一个月。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借房屋的，应支付____个月租金作为违约金。4.任何一方违反合同约定，除应赔偿对方因此遭受的损失外，还需支付____元违约金。第九条：优先承租权租赁期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方在租赁期满后无法找到合适房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内租金按原合同执行。第十条：免责条款因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按乙方实际入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十三条：附件房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，随合同一并保存。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____2024年厦门个人租房协议样本（三）（1）房屋租赁合同出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________甲方地址：_________乙方地址：_________甲方身份证号码：_________乙方身份证号码：_________甲方电话：_________乙方电话：_________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同条款如下：一、甲方将其拥有产权或合法处置权的位于____市之房屋（建筑面积具体数值待明确），出租予乙方使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、该房屋月租金为人民币____元整（大写：万仟佰拾元整）。乙方应于每月____日前足额支付当月租金至甲方指定账户，甲方应开具相应收据或发票予乙方。四、签订本合同时，乙方需向甲方支付____个月租金作为履约保证金及____元整的室内财物押金。合同期满且无违约情形时，甲方应全额退还上述保证金及押金。五、租赁期间，房屋所涉及的房产税、营业税及其附加、个人所得税、土地使用费、出租管理费等税费由____方承担；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等日常费用由____方承担。六、乙方应按期足额支付租金，如有逾期，甲方有权按日加收月租金5%的滞纳金。若乙方拖欠租金超过____天，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并保留不退还履约保证金的权利。七、甲方应负责房屋工程质量及日常维护，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因造成房屋及其配套设施、室内财物损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。八、租赁期内，甲方如需提前收回房屋，须提前一个月书面通知乙方，并双倍退还履约保证金；乙方如需提前退租，亦须提前一个月书面通知甲方，且无权要求退还履约保证金。九、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有费用并将房屋恢复原状交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商。十、本合同执行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋租赁管理部门调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及经纪方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。附：室内财物清单出租人（或委托代理人）：_________承租人（或委托代理人）：_________签名（盖章）：_________签名（盖章）：_________（2）房屋租赁合同协议出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：__