2024年宅基地买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年宅基地买卖合同甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____乙方(买方)：_____，身份证号码：_____双方就宅基地及房屋买卖事宜，经友好协商达成如下协议：1.甲方同意将位于的宅基地及房屋出售给乙方，转让行为系自愿。2.双方同意上述宅基地及房屋的总价款为人民币____元。3.甲方保证对宅基地及房屋拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷。如因甲方原因造成乙方损失，甲方将承担全部赔偿责任。4.乙方支付定金人民币元后，双方约定在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用证及房产证的办理。如甲方未能按期交付，将双倍返还定金；若乙方因自身原因放弃购买，定金不予退还。5.若因甲方原因无法办理土地使用证及房产证，乙方有权解除合同，甲方需退还所有已收房款。6.土地税由甲方承担，契税由乙方承担，其余税费按国家规定执行。7.办理完土地使用证及房产证后，甲方将房屋及相关原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方确保房屋建筑质量符合国家标准，所有质量问题由甲方负责。9.自合同生效起，房屋的所有权、处置权及拆迁安置权益与甲方无关。10.在证件未办理期间，以本合同为准。11.合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地点为乙方户籍所在地。13.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方(公章)：_____，法定代表人(签字)：_____乙方(公章)：_____，法定代表人(签字)：_________年____月____日，____年____月____日2024年宅基地买卖合同（二）甲方（转让方）：_____身份证编号：_____乙方（受让方）：_____身份证编号：_____鉴于甲、乙双方遵循责任明确、自愿有偿的原则，经充分协商，现就甲方将其所有的位于特定位置的宅基地土地使用权（长期使用权）及上盖有一层房产的所有权有偿转让给乙方事宜，达成如下协议，双方应共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于指定位置的宅基地土地使用权（面积具体平方米）及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四至范围明确如下：东邻：_____；西邻：_____；南邻：_____；北邻：_____。三、双方责任与义务：1.甲方保证所转让的宅基地使用权完全归其所有，且在转让前未将该宅基地使用权进行抵押，亦不存在其他任何权属纠纷或债权债务问题。若因甲方在转让前存在的债权、债务问题导致乙方在转让后受到损失，甲方应承担全部责任，并视为甲方违约。2.若国家政策允许，甲方将无偿协助乙方办理该宅基地使用权的过户手续，过户过程中产生的相关费用由乙方承担。3.乙方在使用期限内，若遇国家或相关部门依法对该地进行征收，所获得的全部补偿资金归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、双方议定的转让价格为人民币____万元（大写：____万元整）。五、本协议生效后，甲方及其继承人不得再向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有权。如甲方违反此约定，应支付乙方单方违约金人民币120万元整。六、对于本协议未尽事宜，双方应通过友好协商解决。所达成的补充协议和修改条款与本协议具有同等法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____身份证编号：_____签订日期：_____乙方（