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文档简介

会计实操文库民宿成本核算-成本实操一、前期投入成本1.房产购置或租赁成本如果是购置房产，需要计算房产的购买价格、税费、中介费等。假设购买一套用于民宿的房产花费A万元。如果是租赁房产，需计算租金及押金。例如，月租金为B元，押金为C个月租金，则前期租赁成本为B×租赁月数+C×B。2.装修改造费用室内装修：包括墙面、地面、天花板的装修材料及人工费用。假设室内装修花费D万元。家具及软装：床、沙发、桌椅、窗帘、装饰品等。假设家具及软装花费E万元。卫生间及厨房改造：洁具、厨具等设备及安装费用。假设卫生间及厨房改造花费F万元。前期投入总成本=房产购置或租赁成本+装修改造费用（A+D+E+F或前期租赁成本+D+E+F）。二、运营成本1.人力成本员工工资：包括前台、保洁、维修等人员的工资。假设每月员工工资支出G万元。员工福利：如社保、奖金等。假设每月员工福利支出H万元。三、其他成本1.税费房产税、增值税、所得税等各种税费。根据当地税收政策和民宿经营收入计算，假设每月税费支出P万元。2.保险费用财产保险、公众责任险等。假设每年保险费用为Q万元，平均到每月为Q÷12万元。四、总成本计算民宿总成本包括前期投入成本分摊到每月的部分以及每月的运营成本和其他成本。假设前期投入成本在预计经营年限Y年内分摊完，则每月分摊的前期投入成本为（前期投入总成本）÷（12×Y）。民宿每月总成本=每月分摊的前期投

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