2024年经营场地房屋租赁合同范本

2024年经营场地房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/银行转账，账户信息如下：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方必须按照租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期满后，按照约定及时收回租赁房屋。6.3甲方不得干涉乙方正当使用租赁房屋的权利。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金及各项费用。7.3乙方不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处置。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的。（3）乙方将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处置的。（1）甲方未按约定提供租赁房屋的。（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付逾期违约金，逾期违约金为：__________元/日。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋的权属和用途，确保甲方为房屋所有权人或有权处置房屋的代理人。解决办法：要求甲方提供房屋产权证明文件，进行实地考察，确保房屋用途符合租赁要求。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，约定续租条件和程序。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，防止出现欠租情况。解决办法：详细约定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.注意事项：押金条款需明确，避免退还押金时产生争议。解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间及退还条件。5.注意事项：房屋使用和维修责任的划分。解决办法：详细列出双方在使用和维修房屋时的权利和义务。关键词语法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人预付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。逾期违约金：指违约方未在约定的期限内履行义务，应按照逾期天数支付的违约金。补充协议：指对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另外签订的书面协议，具有同等法律效力。1.场合：如果乙方是个餐饮店，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方应确保其经营活动不会对周围邻居造成噪音和油烟的干扰，如有投诉，乙方需在规定时间内整改。2.场合：乙方经营的业务可能会吸引大量人流，影响小区安全。补充条款：乙方需负责管理租赁房屋周边的公共秩序，确保不因经营活动影响小区的安全和宁静。3.场合：甲方担心乙方经营不善，想提前终止合同。补充条款：如果乙方连续三个月亏损或未达到甲方设定的业绩标准，甲方有权提前终止合同。下面是合同所需要的附件列表：附件一：房屋产权证明复印件，确保甲方有权利出租。附件二：房屋平面图，标注清楚租赁面积和房屋布局。附件三：租金支付计划表，明确每期的支付金额和时间。附件四：房屋交接清单，租赁开始和结束时，双方确认房屋状况。咱们这个合同是挺全面的，但有些具体情况得特殊对待。比如，如果租的是开餐馆的地方，那得考虑做饭的油烟和声音会不会影响到邻居。要是生意太火，人太多，也得想想怎么维护小区的安全。所以，咱们可能需要在合同里加点儿东西，比如如果餐馆的油