三方商铺租赁协议合同范本2024年

三方商铺租赁协议合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________丙方（物业管理方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合我国有关法律、法规及消防、卫生、环保等方面的要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同生效之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元（大写：____________________元整）。（1）首次支付：乙方在签订本合同时支付_______个月租金；（2）后续支付：乙方应在每月_______日前支付当月租金。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的正规发票。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元（大写：____________________元整），用于保证乙方履行合同义务。4.2乙方应在签订本合同时向丙方支付物业管理押金_______元（大写：____________________元整），用于乙方在租赁期间产生的物业管理费用。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用商铺；（2）负责商铺的维修与保养；（3）在乙方违约时，有权单方面解除本合同。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用商铺；（2）按时支付租金、保证金及物业管理费；（3）爱护商铺设施，不得擅自改动。5.3丙方权利与义务：（1）负责商铺的物业管理；（2）按照约定提供物业服务；（3）在乙方违约时，有权从物业管理押金中扣除相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2乙方逾期支付租金、保证金及物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第七条合同的变更与解除7.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保商铺的合法出租条件。解决办法：甲方需提供相关证明，证实商铺符合法律法规、消防、卫生、环保等方面的要求。2.注意事项：租赁期限的明确。解决办法：在合同中明确填写起始日期和终止日期，确保租赁期限的准确性。3.注意事项：租金支付方式和时间的明确。解决办法：详细约定租金金额、支付周期以及每次支付的具体时间，避免产生纠纷。4.注意事项：保证金和押金的合理设置。解决办法：合理约定保证金和押金金额，并明确押金的退还条件和方式。5.注意事项：各方权利与义务的界定。解决办法：详细列举各方在租赁期间的权利和义务，确保权责明确。6.注意事项：违约责任的界定和违约金的设置。解决办法：明确违约情形及违约金的计算方式，为纠纷解决提供依据。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并将商铺使用权让渡给承租方，以此获取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，取得商铺使用权的自然人、法人或其他组织。3.物业管理方：指在租赁期间，负责商铺物业管理，提供物业服务的企业或机构。4.租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺使用时间长度，包括起始日期和终止日期。5.租金：指承租方为取得商铺使用权，按照约定向出租方支付的货币金额。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的钱款，用以补偿守约方的损失。8.滞纳金：指逾期支付款项的一方，按照约定应向收款方支付的逾期付款的罚金。1.场合：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方对商铺进行必要的装修以符合餐饮业经营要求，但装修方案需提前提交甲方审核同意。如果乙方是要开餐厅的话，咱们得商量一下怎么装修才合适。乙方可以按需装修，但得先给甲方看看计划，确保没问题再动手。2.场合：商铺需进行大规模装修补充条款：若乙方在租赁期内需对商铺进行大规模装修，装修费用由乙方承担，但甲方应给予必要的配合和支持。如果乙方打算来个大装修，费用当然是由乙方出。但甲方也得搭把手，确保装修顺利进行。3.场合：租赁期间涉及节假日补充条款：租赁期间如遇国家法定节假日，乙方享有按照国家规定执行的假期，租金计算不受节假日影响。遇到国家规定的节假日，乙方可以放心放假，租金还是按照正常日子算。1.附件列表：商铺的产权证明复印件甲方身份证复印件（如果是个人出租）乙方身份证复印件（如果是个人承租）物业管理方的资质证书复印件商铺平面图装修方案及预算（如果有装修需求）付款凭证（租金、保证金等的支付证明）商铺的房产证复