2024年上海住宅租赁合同

2024年上海住宅租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：____________平方米。1.3租赁房屋权属情况：甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担；（2）因自然损耗造成的损坏，维修责任由甲方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保租赁双方身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积、权属，避免权属纠纷。3.确认租赁期限，注意续租条款的约定。4.明确租金支付方式、时间及滞纳金标准。5.确认押金数额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.约定合同变更、解除的条件及违约责任。8.确定争议解决方式。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保双方权益。2.在签订合同前，实地查看租赁房屋。3.双方在合同中明确各自的权利和义务。4.保留相关支付凭证，如租金、押金收据等。法律名词解释：1.出租人：指将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁使用时间。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人支付给出租人的保证金。5.滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照约定比例支付给出租人的违约金。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方有小孩需要在家上课，需要保持安静的环境补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，尽量保证租赁房屋周边环境的安静，避免进行大型装修或其他可能影响孩子学习的活动。场合二：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其养有宠物（种类：______）。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居，并负责宠物的清洁卫生。场合三：乙方需要安装特殊设备，如空调外机补充条款：乙方因生活需要，计划在租赁房屋外墙安装空调外机。甲方同意乙方进行安装，但乙方需保证安装的安全性和美观性，并在合同终止时负责拆除并恢复原状。1.附件一：房屋产权证明复印件2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件4.附件四：房屋现状照片（包括室内外）5.附件五：租金支付凭证（首次支付时）6.附件六：押金收据7.附件七：房屋交接清单（入住和退房时）1.关于合同附件：咱们签合同的时候，记得把这些有关房子的证明文件、身份复印件、还有房子的照片啥的都附上，这样大家都清楚明白。2.关