2024年房地产代销合同

2024年房地产代销合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目总面积：__________1.4项目业态：__________1.5项目销售底价：__________第二条代销范围乙方代理销售甲方项目的范围为：__________第三条代销期限3.1本合同代销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若双方同意延长代销期限，应签订书面补充协议。第四条代销价格及支付方式4.1乙方销售价格不得低于甲方制定的销售底价。4.2甲方应按照乙方实际销售额向乙方支付代销佣金，佣金比例为：__________4.3佣金支付时间为：__________第五条甲方权利与义务5.1甲方保证项目开发、销售的合法性，提供必要的销售资料和销售许可。5.2甲方负责项目的质量、工期、配套设施等方面的保障。5.3甲方有权对乙方的销售工作进行监督、检查，并提出改进意见。5.4甲方应在合同约定的时间内向乙方支付佣金。第六条乙方权利与义务6.1乙方应积极组织销售团队，开展销售活动，确保销售目标的实现。6.2乙方有权按照甲方提供的销售资料和销售许可进行销售。6.3乙方应定期向甲方报告销售情况，接受甲方的监督和检查。6.4乙方应遵守甲方的销售纪律，不得泄露甲方商业秘密。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________7.2甲方未能按约定时间向乙方支付佣金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之二的滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。2.明确项目概况，包括项目名称、地址、面积等，避免模糊不清导致纠纷。1.注意事项：合同双方的权利与义务需明确。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利与义务，确保双方知晓并履行。1.委托方（甲方）：指委托他人办理某项事务的当事人，在本合同中指拥有房地产项目的开发商。2.受托方（乙方）：指接受他人委托办理某项事务的当事人，在本合同中指专业的房地产销售公司。3.代销范围：指乙方代理销售甲方房地产项目的具体范围，包括销售的区域、业态等。4.代销期限：指乙方代理销售甲方房地产项目的有效期限。5.代销佣金：指甲方按照乙方实际销售额支付给乙方的报酬。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.滞纳金：指逾期支付款项时，违约方应支付给守约方的违约金。8.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜达成的协议，具有同等法律效力。9.签订地人民法院：指合同签订地所在的人民法院，用于解决合同履行过程中的争议。1.特殊场合：如果项目是期房销售，可能会有购房者对交房时间有疑问。补充条款：我们可以增加一个条款，明确甲方应提供详细的交房时间表，并在交房时间有变动时，及时通知乙方。——交房时间：甲方需提供项目交房时间表，若交房时间有变动，甲方应在____天内通知乙方。2.特殊场合：节假日或促销期间，销售策略可能会有所不同。补充条款：可以添加一个条款，允许乙方在特定节假日或促销期间，经甲方同意，采取特殊的销售策略。——节假日销售：乙方在国庆、春节等重大节假日或促销期间，可提出特殊销售策略，甲方应在____天内予以答复。1.项目销售许可复印件2.项目详细平面图3.项目交房时间表4.销售资料（包括宣传册、户型图等）5.甲方授权乙方销售的相关文件场合：有时候，我们的项目可能会在特殊时期，比如节假日，需要做一些特别的销售活动。这时候，我们需要在合同里提前说好，怎么处理这些特殊情况。附件列表：1.项目销