2024年钢结构厂房租赁合同

2024年钢结构厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、租赁物及用途1.1甲方出租的钢结构厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。甲方应保证该厂房为合法建筑，具备出租条件。1.2乙方租赁该厂房用于_______（注明用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变厂房的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期间共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，保证金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，爱护厂房及附属设施，并承担厂房的日常维修保养责任。5.2因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿损失。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用厂房，不得无故收回厂房。6.2甲方应确保厂房及附属设施在交付乙方时符合租赁用途，并保证厂房的安全、消防、环保等方面符合国家相关法律法规的要求。七、乙方权利和义务7.1乙方在租赁期间享有厂房的使用权，但不得转租、分租或以任何方式转让租赁权。7.2乙方应按约定用途使用厂房，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，乙方须承担违约责任。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期限内，如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，乙方须承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁的钢结构厂房为合法建筑，避免违法使用。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.管理和使用履约保证金，确保在合同结束后正确退还。5.规定厂房的使用、维修责任及损坏赔偿。1.法律名词解释：履约保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。使用权：承租方在租赁期间对租赁物享有使用和支配的权利。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。解决办法：确保合法性：在签订合同前，甲方需提供厂房的合法证明文件。租赁期限：合同中应明确租赁开始和结束日期，以及续租的具体条款。租金支付：设定明确的支付时间和方式，对于逾期支付，规定明确的违约金比例。2.其他解决办法：履约保证金：双方应明确保证金的使用条件和退还方式。厂房使用和维修：合同中应详细规定乙方的使用义务和维修责任。解除合同：在合同中明确约定解除合同的条件和程序，以及相关的违约责任。确保在合同中这些注意事项和解决办法都得到明确，可以有效避免合同履行过程中的纠纷。场景一：厂房用于存储易燃易爆物品补充条款：考虑到安全因素，如果乙方需要存储易燃易爆物品，乙方必须提前告知甲方，并且必须遵守国家关于易燃易爆物品存储的所有安全规定。乙方还应负责定期对存储区域进行安全检查。场景二：厂房需要进行大规模装修或改造补充条款：如果乙方在租赁期间需要对厂房进行装修或改造，乙方必须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。装修或改造不得影响厂房的结构安全。场景三：厂房可能会遭受自然灾害补充条款：如果厂房在租赁期间因不可抗力因素（如自然灾害）导致损毁，双方应协商解决后续问题，包括但不限于租金的减免或合同的解除。1.厂房产权证明复印件：确保厂房是甲方所有，可以出租。2.厂房平面图：标注厂房的具体尺寸和布局。3.租金支付凭证：每次支付租金后，乙方需要留存的支付记录。4.履约保证金收据：证明乙方已支付保证金的凭证。厂房产权证明：这个附件是用来证明这个厂房是甲方