2024年正式购房合同模板

2024年正式购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：__________元整）。2.2乙方支付房屋转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）；（2）_______（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________元整）；（3）余款人民币_______元（大写：__________元整），乙方按揭贷款支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，并保证该房屋符合国家有关房屋买卖的规定。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应按本合同约定时间将房屋交付给乙方，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。第五条不可抗力5.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.确认房产信息的准确性：在签订合同前，买方应核实房产证和土地使用权证上的信息，确保卖方是房屋的合法所有权人。注意事项：合同中的房屋描述必须与房产证登记信息一致。解决办法：仔细核对房产证上的信息，必要时可至相关登记部门查询。1.合同标的：指合同中双方交易的对象，在本合同中指的是甲方向乙方出售的房产。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先向对方支付的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。注意事项：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中详细约定争议解决机制，避免后续纠纷。场合一：卖方房屋内有特殊设备应用场合：如果卖方的房子里有一些特别定制的设备，比如高级智能家居系统或者昂贵的中央空调等，这些可能不是所有买家都需要的。补充条款：1.甲方应在该房屋交付前，对上述特殊设备进行详细说明，并提供使用手册给乙方。2.乙方同意接受该房屋内的特殊设备，并按照甲方提供的说明进行使用和维护。场合二：买方需要卖方协助办理贷款应用场合：买方可能需要卖方的协助来办理房屋贷款手续。补充条款：1.甲方应配合乙方提供办理贷款所需的相关资料和证明。2.乙方应在贷款审批通过后及时通知甲方，并按照合同约定继续履行支付义务。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.特殊设备使用手册（如有）7.银行贷款相关文件（如果买方需要贷款）附件这块儿，我们需要准备的东西有：房产证和土地证的复印件，证明这房子确实是甲方的。