2024年房屋二手买卖合同范本

2024年房屋二手买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息2.该房屋所占用的土地使用权为_______（出让/划拨），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行按揭方式支付剩余房款，按揭金额为人民币_______元，贷款银行为_______。三、房屋交付及权属转移1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理费用由乙方承担。3.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.该房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应按照《中华人民共和国产品质量法》的规定承担保修责任。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证、土地使用权证复印件2.该房屋平面图3.装修情况详细说明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。1.法律名词解释：权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的法律文件。注意事项及解决办法：定金：指合同当事人为保证履行合同而预付的一部分价款，具有担保作用。1.注意事项：法律名词解释及解决办法：注意事项：权属证明解决办法：注意事项及解决办法：1.注意事项：确认权属：解决办法：注意事项：1.权利限制：解决办法：1.权属清晰：解决办法：解释如下：1.权利限制：解决办法：注意事项：法律名词解释：注意事项及法律名词解释：1.注意事项：1.定金：指买卖双方在合同中约定的，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。注意事项：法律名词解释：1.注意事项：解决方法：进行尽职调查，查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确约定违约责任和违约金数额，以保障合同履行。担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保障措施。解决办法：在大额交易中，可要求卖方提供担保，如房产抵押或者第三方保证。诉讼：指合同纠纷无法通过协商或调解解决时，向法院提起的解决争议的法律程序。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如诉讼或仲裁，并约定好管辖法院。特殊应用场合与补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：甲方应确保在房屋交付乙方前，现有租约已终止，且租客已搬离该房屋。若租约未到期，甲方应与乙方协商解决租客安置问题。2.房屋需翻修的情况补充条款：乙方同意在接收房屋后，自行承担房屋的翻修费用。甲方应提供房屋现状的详细报告。附件列表：房屋租客情况说明房屋现状详细报告租赁合同复印件（如果有租客）房屋维修记录（如果需要翻修）租赁合同复印件房屋维修记录完整的附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证复印件2.房屋平面图3.装修情况详细说明4.租赁合同复印件（如果有租