二手房房屋过户协议范本2024年

二手房房屋过户协议范本2024年合同编号：__________1.1甲方姓名/名称：____________1.2身份证号码/统一社会信用代码：____________1.3地址：____________1.4联系方式：____________2.1乙方姓名/名称：____________2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________2.3地址：____________2.4联系方式：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，现双方就房屋过户事宜达成如下协议：三、房屋基本情况3.2房屋所有权证号：____________3.3房屋面积：____________平方米3.4房屋用途：____________3.5甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，无查封、扣押等法律限制。四、房屋价格及支付方式4.1乙方同意以人民币（大写）：____________元（小写）：____________元购买该房屋。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____________元（小写）：____________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________元（小写）：____________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。5.3该房屋过户所产生的税费、手续费等费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息真实准确，避免因信息错误导致合同无效。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、用途等，以防止后续纠纷。3.房屋价格及支付方式的条款应详细明确，确保双方对交易金额及支付时间有共同理解。4.房屋交付及过户的时限和责任要清晰，避免在交接过程中产生争议。5.违约责任条款要具体，以便在一方违约时，另一方可以依法追究责任。6.争议解决方式应在合同中明确，通常为协商解决，协商不成时可以选择诉讼。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，对合同内容达成一致意见。3.对于合同中的专业术语和法律责任，可以咨询法律专业人士。4.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于合同的管理和查询。权属清晰：指房屋的所有权明确，没有与其他人共有或存在争议的情况。定金：买方支付给卖方的，作为合同履行担保的一定数额的金钱。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有特殊物品需要处理应用场合：如果卖方的房屋内有一些不想带走的大件物品，比如家具或者装饰品，可能需要在新合同中说明。补充条款：场合二：卖方需要额外时间居住在房屋内应用场合：卖方可能因为各种原因需要在新房过户后一段时间内继续居住在房屋内。补充条款：“经双方协商，甲方可以在房屋过户后继续居住在房屋内，直至_______年_______月_______日。在此期间，甲方应支付给乙方等同于市场租金的住宿费用。”场合三：买方需要卖方提供房屋维修记录应用场合：买方可能对房屋的维护情况非常关心，希望了解所有的维修记录。补充条款：“甲方应提供该房屋过去三年的维修记录，包括但不限于水电维修、家电维修等，确保乙方对房屋的状况有充分的了解。”1.房屋产权证明复印件：确保房屋的产权清晰，没有纠纷。2.房屋平面图：让买方更直观地了解房屋的结构和面积。房屋的各种维修和保养记录：这样买方能知道房屋的“健康”状况。之前的水电费、物业费等账单