2024年门市楼租赁合同

2024年门市楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、租赁门市楼基本信息1.1门市楼位于：__________（具体地址）1.2门市楼面积：__________平方米1.3门市楼结构：__________1.4门市楼用途：乙方用于__________（具体用途）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为：__________（年付、半年付、季付、月付等）。3.3乙方应在每个支付周期首日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门市楼符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责门市楼主体结构和附属设施的维修、保养，确保门市楼正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁的门市楼，依法进行经营活动。6.2乙方应合理使用并爱护门市楼及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。6.3乙方不得将门市楼转租、转让或与他人合作经营，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认门市楼信息：确保合同中门市楼的位置、面积、结构等信息准确无误。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始与结束日期，避免期限模糊引发纠纷。3.租金支付：注意租金的金额、支付方式和时间，确保按期支付。4.押金条款：明确押金的金额和退还条件，避免退租时发生争议。5.维修责任：双方应明确各自对门市楼维修保养的责任。6.转租规定：乙方应注意合同中是否有禁止转租的条款，避免违约。7.合同变更与解除：双方应遵守合同变更或解除的约定程序。8.违约责任：了解违约的法律后果，合理约定违约金等条款。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，确保条款内容理解一致。在合同中详细约定各方的权利和义务，以及违约的处理方式。发生纠纷时，应友好协商，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权的人。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定金额的赔偿金。转租：指承租人不退出租赁合同关系，将租赁的房产再出租给第三方的行为。场合一：乙方计划在门市楼进行装修补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，确保装修方案不会对门市楼结构造成影响。“乙方如需对门市楼进行装修，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并在得到甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏门市楼主体结构，否则乙方应承担恢复原状的责任。”场合二：门市楼用于餐饮业，需要安装油烟净化设备补充条款：如果乙方是做餐饮的，那么肯定需要处理油烟问题，我们可以这样补充：“乙方经营餐饮业务时，应安装符合国家环保标准的油烟净化设备，并定期维护，确保不影响周围环境。”1.门市楼平面图：这个图纸可以帮助乙方更好地规划空间。附件一：门市楼平面图附件二：装修方案及效果图（如适用）附件三：环保设施安装及维护方案（如适用）门市楼的那个布局图，这样你就能知道怎么布置你的空间。如