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2024年门市楼租赁合同合同编号:__________甲方(出租人):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________乙方(承租人):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________一、租赁门市楼基本信息1.1门市楼位于:__________(具体地址)1.2门市楼面积:__________平方米1.3门市楼结构:__________1.4门市楼用途:乙方用于__________(具体用途)二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。3.2乙方支付租金方式为:__________(年付、半年付、季付、月付等)。3.3乙方应在每个支付周期首日前支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门市楼及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门市楼符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备合法出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责门市楼主体结构和附属设施的维修、保养,确保门市楼正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营,不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁的门市楼,依法进行经营活动。6.2乙方应合理使用并爱护门市楼及附属设施,因使用不当造成的损坏,乙方应负责赔偿。6.3乙方不得将门市楼转租、转让或与他人合作经营,否则甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。七、合同的变更和解除7.1双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式,经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前____个月书面通知甲方,经甲方同意后,方可解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________注意事项:1.确认门市楼信息:确保合同中门市楼的位置、面积、结构等信息准确无误。2.明确租赁期限:双方应明确租赁的开始与结束日期,避免期限模糊引发纠纷。3.租金支付:注意租金的金额、支付方式和时间,确保按期支付。4.押金条款:明确押金的金额和退还条件,避免退租时发生争议。5.维修责任:双方应明确各自对门市楼维修保养的责任。6.转租规定:乙方应注意合同中是否有禁止转租的条款,避免违约。7.合同变更与解除:双方应遵守合同变更或解除的约定程序。8.违约责任:了解违约的法律后果,合理约定违约金等条款。解决办法:签订合同前,双方应充分沟通,确保条款内容理解一致。在合同中详细约定各方的权利和义务,以及违约的处理方式。发生纠纷时,应友好协商,协商不成可依法申请仲裁或诉讼。法律名词解释:出租人:指拥有房产所有权或使用权,将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房产使用权的人。押金:为保证合同的履行,承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金:合同当事人违反合同约定时,应向对方支付的一定金额的赔偿金。转租:指承租人不退出租赁合同关系,将租赁的房产再出租给第三方的行为。场合一:乙方计划在门市楼进行装修补充条款:1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批,确保装修方案不会对门市楼结构造成影响。“乙方如需对门市楼进行装修,必须提前向甲方提交详细的装修方案,并在得到甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏门市楼主体结构,否则乙方应承担恢复原状的责任。”场合二:门市楼用于餐饮业,需要安装油烟净化设备补充条款:如果乙方是做餐饮的,那么肯定需要处理油烟问题,我们可以这样补充:“乙方经营餐饮业务时,应安装符合国家环保标准的油烟净化设备,并定期维护,确保不影响周围环境。”1.门市楼平面图:这个图纸可以帮助乙方更好地规划空间。附件一:门市楼平面图附件二:装修方案及效果图(如适用)附件三:环保设施安装及维护方案(如适用)门市楼的那个布局图,这样你就能知道怎么布置你的空间。如
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