2024年门市租赁合同房屋范本(1770字)

2024年门市租赁合同房屋范本(1770字)合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个付款周期首月的前____日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期内，甲方负责租赁房屋的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期满后及时收回租赁房屋。6.3甲方有权在租赁期内定期检查租赁房屋的使用情况。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式处置。7.3乙方应按约定支付租金、押金及承担租赁房屋使用期间产生的相关费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，应按日支付违约金，违约金为合同约定租金的____%。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方对租赁房屋拥有合法的出租权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）所有权或使用权的归属问题产生的争议。解决办法：注意事项解决：要求甲方提供房屋产权证明文件，确保甲方为房屋所有权人或有权处分人。2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。3.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的金钱，作为违约或损坏赔偿的担保。4.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。对于租赁期限：确保合同中明确租赁的具体起始日和终止日，避免模糊不清导致争议。对于押金：明确押金的数额、支付时间及退还条件，确保在合同终止后押金能合理退还。对于违约责任：合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。场合1：如果乙方是开餐饮店的补充条款：“鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方对租赁房屋进行必要的装修，以符合乙方经营需求。但装修前，乙方需将装修方案提交甲方审核，并保证装修不得影响房屋结构安全。”场合2：乙方需要使用房屋进行商业宣传补充条款：“乙方因业务需要，可在租赁房屋外墙进行合理范围的商业宣传，但必须提前将宣传内容报备甲方，并确保宣传形式和内容不违反相关法律法规。”场合下的合同附件：1.房屋产权证明：这个是必须的，用来证明这个房子确实是甲方的，咱们租得也放心。2.甲乙双方的身份证复印件：这个是为了确保咱们双方的个人信息准确无误。3.装修方案：如果乙方要装修，这个方案就需要甲方审核，确保一切合规。餐饮营业许可：乙方如果是开店，这个许可证明需要附件，证明生意是合法的。1.宣传内容审批文件：乙方做宣传，需要有这个文件，证明宣传内容是经过批准的。1.房屋平面图：这个有助于咱们了解房屋的具体布局。租金支付凭证：每次乙方付租金后，留个凭证，以后有啥纠纷也能说