2025北海房产租赁合同

2025北海房产租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国北海市签订：甲方（出租方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于北海市的房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房产证号为。1.3房屋用途：本房屋仅限于使用，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方若继续承租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可办理续租手续。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。超过日未支付的，甲方有权解除合同并收回房屋。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障房屋及附属设施的完好性，以及乙方在租赁期间的违约责任。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第五条房屋交付及使用5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施完好无损。5.2乙方接收房屋时，应与甲方共同检查房屋及附属设施，并填写《房屋验收清单》作为本合同附件。5.3乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除、安装任何设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品或进行影响房屋安全的作业。第六条房屋维修与保养6.1在租赁期间，房屋的正常维护和修缮由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。6.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，维修费用由乙方承担。6.3甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故拖延或阻碍维修工作。第七条房屋转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或擅自调换使用。7.2甲方同意转租的，转租合同的租赁期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方仍需履行本合同约定的义务。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以书面形式对合同条款进行变更或补充。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超过日的；8.2.2乙方擅自改变房屋用途的；8.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；8.2.4乙方未经甲方同意将房屋转租的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方逾期交付房屋超过日的；8.3.2甲方不履行维修义务，影响房屋正常使用达日以上的；8.3.3因不可抗力导致房屋无法继续使用的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方无正当理由提前收回房屋，视为违约，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并退还已收取的剩余租金和押金。9.1.2若甲方未按约定履行维修义务，影响房屋正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），赔偿甲方遭受的损失。9.2.2若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括《房屋验收清单》及双方证件复印件/营业执照复印件，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月