2024年厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书

2024年厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书合同编号：____________________甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：_______________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于_______的房屋拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋坐落于厦门市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.乙方房屋现状使用性质为_______，房屋内共有_______名居住人。二、拆迁补偿方式1.甲方对乙方房屋实行货币补偿，补偿金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.甲方根据乙方房屋的实际情况，给予乙方临时安置补助费，具体金额为人民币_______元。3.甲方根据乙方房屋的搬迁情况，给予乙方搬迁补助费，具体金额为人民币_______元。三、拆迁安置1.甲方同意在拆迁范围内为乙方提供安置房，安置房位于_______，房屋面积为_______平方米。2.乙方应在接到甲方搬迁通知后_______日内完成搬迁，甲方负责为乙方安排临时过渡住房。3.安置房交付标准及时间：甲方应保证安置房的质量符合国家相关标准，具体交付时间为_______。四、拆迁期限及搬迁1.本协议签订后，乙方应在_______日内将房屋腾空，并交付甲方拆除。2.乙方在规定期限内完成搬迁的，甲方按照本协议第二条的规定支付拆迁补偿款。3.乙方未在规定期限内完成搬迁的，甲方有权依法申请强制执行。五、违约责任1.甲方未按照本协议规定支付拆迁补偿款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方未按照本协议规定期限完成搬迁的，甲方有权依法申请强制执行，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余两份分别报送有关部门。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：______________________附件：1.乙方房屋所有权证复印件2.乙方土地使用权证复印件3.甲方支付拆迁补偿款凭证注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲乙双方均应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的主体资格，确保具备签订和履行合同的能力。1.货币补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋按照一定的标准和方式，以货币形式给予的补偿。法律名词解释：在拆迁法律关系中，货币补偿是一种常见的补偿方式，其目的是对被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失进行经济上的补偿。2.临时安置补助费：指拆迁人对被拆迁人在拆迁期间因搬迁产生的临时居住费用给予的补助。法律名词解释：这是拆迁补偿的一部分，用于帮助被拆迁人解决搬迁期间的居住问题。3.搬迁补助费：指拆迁人对被拆迁人在搬迁过程中产生的合理费用给予的补助。法律名词解释：搬迁补助费旨在减轻被拆迁人在搬迁过程中的经济负担。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。法律名词解释：安置房是拆迁补偿的一种形式，用于保障被拆迁人的居住权益。5.违约金：指合同一方当事人违反合同约定，向另一方支付的作为违约损害赔偿的金额。法律名词解释：违约金是一种违约责任的形式，旨在保护守约方的合法权益，对违约行为进行制裁。6.强制执行：指人民法院根据当事人的申请，运用国家强制力，强制义务人履行义务的行为。法律名词解释：在合同纠纷中，当一方不履行义务时，另一方可以申请法院进行强制执行，以确保合同权益的实现。场合一：乙方家中有特殊照顾需求的老弱病残成员特殊条款：1.甲方将为乙方提供便捷的搬迁服务，并在搬迁过程中给予必要的人文关怀。2.甲方应在安置房中为乙方预留适宜的楼层，确保乙方家庭成员的居住便利。场合二：乙方房屋内含有历史文物或特殊物品特殊条款：1.乙方需提前告知甲方房屋内的特殊物品情况，甲方将协助乙方进行专业评估并妥善处理。2.对于不可移动的特殊物品，甲方将协助乙方寻找合适的存放地点。1.房屋所有权证复印件：这个是必须的，证明房子是乙方的。2.土地使用权证复印件：这个也很重要，证明乙方对土地的使用权。3.搬迁特殊情况说明：如果家里有特殊情况，比如上面提到的，这个说明就很重要了。合同附件那些事儿：嘿，说到合同，咱们得把那些重要的纸儿都准备好。是房子的证明，得有房屋所有权证和土地使用权证的复印件，这个不能少。然后呢，如果家里有老人、孩子或者特殊情况需要照顾的，咱们得写个搬迁特殊情况说明，让甲方知道咱们的难处，好提前帮咱们安排。如果家里有人需要特别照顾，咱们得在合同里加一条，让甲方知道得给咱们提供点帮助