2024年新版房屋租赁合同样本

2024年新版房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方租赁房屋仅用于居住（或商用）用途，不得从事违法违规活动。如乙方需变更租赁房屋用途，应事先征得甲方同意。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或双方解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施在交付时符合居住（或商用）条件。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、维修责任6.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2乙方在租赁期间发现租赁房屋及附属设施损坏或故障的，应及时通知甲方维修。因乙方原因造成损坏的，维修费用由乙方承担。七、合同变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积、用途及权属状态，避免纠纷。3.确认租金、押金数额及支付方式和时间，防止逾期未付。4.明确维修责任和损坏赔偿条款，以免产生维修争议。5.规定合同的变更、解除条件和程序，保障双方权益。6.确定违约责任和赔偿标准，便于纠纷解决。7.确认争议解决方式和管辖法院，为可能的法律诉讼做好准备。解决办法：1.详细记录并核对双方的身份信息。2.实地查看租赁房屋，确保权属无争议。3.设定明确的租金、押金支付提醒机制。4.在合同中详细列举维修责任和赔偿细则。5.合同变更或解除时，严格遵循书面形式和提前通知期限。6.违约发生时，依据合同约定处理，必要时寻求法律援助。7.在合同中明确争议解决途径和管辖法院。法律名词解释：出租人：是指将房屋出租给他人使用，并收取租金的房屋所有权人或使用权人。承租人：是指支付租金，使用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：是指租赁合同规定的，承租人使用租赁房屋的时间长度。押金：是为了保证租赁合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：是指合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约损害赔偿的金额。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要安静的居住环境补充条款：考虑到乙方家庭有孩子需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋周边的环境安静，不在租赁房屋内进行喧闹活动，以免影响孩子的学习。场合二：乙方养有宠物，需要确保宠物不会被禁止补充条款：鉴于乙方养有宠物（品种：______），甲方同意乙方在租赁期间可以饲养宠物。但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和养护，避免损坏房屋设施。补充条款：乙方如需在租赁房屋内举办小型聚会，需提前通知甲方，并确保聚会活动不违反相关法律法规，不扰乱邻居，不损坏房屋设施。甲方应给予必要的理解和支持。1.附件一：房屋产权证明复印件（确保房屋是可以出租的）。2.附件二：甲方身份证复印件（确认出租人身份）。3.附件三：乙方身份证复印件（确认承租人身份）。4.附件四：房屋现状照片（记录房屋交付时的状态）。5.附件五：租金支付凭证（每次支付租金后的凭证保存）。1.房屋的“身份证”——也就是房屋产权证明的复印件，这样咱们都能放心这房子是可以出租的。2.你的“身