2024年拍摄场地租赁合同范本

2024年拍摄场地租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条场地情况1.2租赁场地面积为：________平方米。1.3租赁场地用途：乙方用于拍摄影片、广告等影视制作活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应保证在租赁期限内，租赁场地符合乙方使用要求，并按约定交付乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），总计人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为：______（一次付清/分期支付）。3.3若乙方选择分期支付，支付时间为：____________，每期支付金额为：____元。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。（2）甲方应在租赁期开始前，将租赁场地按约定条件交付乙方使用。（3）甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地及设施设备安全、正常使用。（4）甲方应协助乙方处理与租赁场地有关的邻里关系及其他事宜。4.2乙方权利义务（1）乙方按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地性质。（2）乙方应合理使用租赁场地及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）乙方应按约定时间支付租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为日租金的____%。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第六条不可抗力6.1甲乙双方因不可抗力不能履行本合同时，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.2不可抗力发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订地点：________________注意事项：1.确保租赁场地的合法出租权：甲方需保证其对租赁场地有合法的出租权，避免合同因出租权问题无效。2.明确租赁用途：合同中应明确乙方的租赁用途，避免乙方擅自改变场地用途引发纠纷。3.定期检查和维护：甲方应定期对租赁场地进行检查和维护，确保场地安全使用。解决办法：1.审核甲方权属证明：在签订合同前，乙方应审核甲方提供的场地权属证明，确保甲方具有出租权。法律名词解释：1.出租权：指财产所有权人或者使用权人，依据法律规定或者合同约定，对财产进行出租的权利。2.违约金：是指合同当事人违反合同约定时，依据法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面完成债务的行为。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。1.特殊场合：拍摄需要特殊场地布置或改造补充条款：如果乙方因拍摄需要，对租赁场地进行非永久性的特殊布置或改造，甲方应予以配合。改造前，乙方需将改造方案提交甲方审核，并确保改造后的场地在租赁期结束后恢复原状。“如果你们需要把场地弄成特定的样子，得先告诉我们，并且确保拍完之后能把它恢复成原来的模样。”2.特殊场合：拍摄活动涉及噪音或深夜作业补充条款：乙方拍摄期间若产生噪音或需进行深夜作业，应提前通知甲方，并采取必要措施，确保不影响周围邻居的正常生活。“要是你们拍片需要大晚上工作或者会弄出挺大声音，得先跟我们说一声，还得想办法别打扰到周围的邻居。”附件列表：1.场地平面图：用来标注租赁场地的具体范围和尺寸。2.场地使用权证明：甲方提供的，证明其有权出租该场地的文件。3.支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.场