2024年商场店铺租赁合同范本

2024年商场店铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________元整。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将租赁场地恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其对租赁场地享有合法的出租权。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地符合乙方使用需求。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地结构，爱护租赁场地及其附属设施。6.3乙方应按约定时间支付租金及各项费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：租赁场地平面图、租金支付方式及时间表等。注意事项：1.确保出租方具有合法的出租权，避免租赁合同无效。2.明确租赁场地的用途，防止承租方擅自改变用途导致违约。3.确认租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。4.注意租金的支付方式和时间，确保租金按时支付。5.押金的处理需明确，包括退还条件和时间。6.维修和保养责任的界定，避免后期维修责任不清。解决办法：1.在合同中明确甲方的出租权，必要时提供相关权属证明。2.详细规定租赁场地的用途，并在合同中约定违约责任。3.租赁期限需在合同中明确，续租条款也要提前约定。1.出租权：指财产所有者或使用权人，将其财产（如房屋、土地等）出租给他人使用并收取租金的权利。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。4.押金：在租赁合同中，为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。5.维修和保养：出租方或承租方根据合同约定，对租赁标的进行必要的维修和保养工作。6.擅自改变用途：指承租方未按照租赁合同约定的用途使用租赁物，而是改变了其使用性质，这通常属于违约行为。7.合同签订地人民法院：指合同中约定的，若发生纠纷，双方同意提交解决的法院，通常为合同签订地的法院。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：场景一：如果店铺需要进行装修补充条款：考虑到乙方可能需要对租赁店铺进行装修，甲方同意乙方在租赁期内进行一次性装修。装修方案需提前提交给甲方审批，且乙方应确保装修过程不影响商场其他商户的正常营业。场景二：商场进行促销活动时补充条款：甲方在租赁期间如需在商场内举行促销活动，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。若活动对乙方的经营造成实质性的影响，甲方应给予乙方适当补偿。场景三：店铺需要延长营业时间补充条款：如果乙方因特殊经营需要，比如节日促销，需要延长营业时间，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。甲方应合理考虑乙方的需求，并协助办理相关手续。1.附件一：租赁场地平面图——这个图纸帮助我们清楚知道店铺的具体布局。2.附件二：租金支付方式及时间表——这个表格明确了租金怎么付，什