2024年房地产委托第三方销售合同

2024年房地产委托第三方销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方在合同有效期内，作为甲方房地产项目的独家销售代理，全面负责项目的销售工作。1.2乙方应充分利用自身资源，积极为甲方寻找潜在买家，促成房地产买卖合同的签订。第二条委托期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条销售价格及付款方式3.1甲方应向乙方提供房地产项目的销售底价，乙方在销售过程中不得低于该底价销售。3.2乙方应根据市场情况制定销售价格，报甲方审批后执行。3.3买方支付的房款应直接汇入甲方指定的银行账户。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。4.2乙方应积极履行销售职责，为甲方提供专业的销售策划、推广和客户服务。4.3乙方应定期向甲方报告销售进度、客户反馈及市场动态。4.4乙方未经甲方书面同意，不得将委托事项转委托给第三方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方按照甲方要求进行销售。5.2甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、预售许可证等。5.3甲方应保证提供的房地产项目资料真实、准确、完整。5.4甲方应按照约定时间向乙方支付佣金。第六条佣金及费用6.1乙方完成销售任务的，甲方应按销售总额的____%向乙方支付佣金。6.2佣金应在买卖合同生效且买方支付完毕全部房款后____日内支付。6.3乙方在销售过程中产生的广告费、推广费等费用，由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：房地产项目相关资料清单1.土地使用权证2.规划许可证3.预售许可证4.项目平面图5.户型图6.销售价格表7.其他支持文件__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲乙双方的营业执照、授权委托书等。2.明确合同委托事项、期限、销售价格及付款方式，避免模糊不清导致纠纷。3.注意乙方的权利与义务，确保乙方具备履行合同的能力。4.确保佣金及费用的支付条件、金额、时间明确。5.明确违约责任，约定合理的违约金。法律名词解释：解决办法：1.委托方（甲方）：指授权他人代表自己行使一定权利的一方。在合同中，甲方为房地产所有者，授权乙方进行销售。注意事项及解决办法：明确合同主体：确保甲乙双方具有签订和履行合同的资格。解决办法是审查双方的营业执照、授权委托书等。法律名词解释：委托方：即甲方，是指授权他人代表自己行使一定权利的个人或单位。注意事项：合同期限：注意合同的有效期限，避免合同过期导致无效。解决办法：定期审查合同期限，如需续约应及时签订书面续约协议。法律名词解释：1.独家销售代理：指在合同约定的范围内，唯一被授权代表委托方进行销售活动的代理人。注意事项：1.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。注意事项：争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如合同签订地法院）。法律名词解释：注意事项：合同解除：注意合同解除的条件和程序。解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和程序，避免单方面解除合同引发纠纷。法律名词解释：1.特殊情况：如果房子是在一个特定的节日或者活动期间销售，比如春节、国庆节。补充条款：在合同中可以加一条：“鉴于特殊节假日销售，甲乙双方同意将销售佣金提高__%，以激励乙方在节假日期间的销售努力。”2.场合：房地产项目包含定制化装修。补充条款：“若买方有特殊装修需求，甲方应配合乙方完成定制化装修方案的提供，并相应调整销售价格和佣金。”3.场合：房地产项目附近有在建的大型公共设施，如地铁、公园等。补充条款：“考虑到在建公共设施对销售的影响，甲乙双方同意在设施完工后，根据市场情况重新评估销售价格和佣金比例。”4.场合：销售对象是特定群体，如老年人、残疾人等。补充条款：“针对特定销售对象，甲方应提供相应的便利设施和服务，乙方应针对此类客户群体制定专门的销售策略。”附件列表：1.房地产项目的详细规划图2.项目的装修标准及材料清单3.定制化装修方案的样本4.在