2024年二手房诚意金协议

2024年二手房诚意金协议合同编号：____________甲方（出售方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（购买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、诚意金定义及支付1.2乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付诚意金人民币_______元（大写：____________________元整）。1.3诚意金支付方式为：现金支付/银行转账。具体支付方式由双方约定，并在本协议中予以明确。二、诚意金的法律效力2.1诚意金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.2诚意金支付不代表双方已达成最终购房协议。双方应在诚意金支付后_______日内，就购房事宜进行进一步协商，签订正式的购房合同。2.3若双方在约定时间内签订正式购房合同，诚意金将自动转为购房定金。2.4若双方在约定时间内未能签订正式购房合同，甲方应在扣除必要费用后，将剩余诚意金无息退还乙方。三、诚意金的退还及违约责任（1）甲乙双方在约定时间内未能签订正式购房合同；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他应当退还诚意金的情况。3.2若甲方违反本协议约定，未按约定时间退还诚意金，乙方有权要求甲方按日支付逾期退还金额的_______%作为违约金。3.3若乙方违反本协议约定，恶意拖延或拒绝签订正式购房合同，甲方有权没收乙方支付的诚意金。四、其他事项4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：支付凭证（如有）注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.明确诚意金的支付金额、支付方式及支付时间。3.确认诚意金的法律效力，避免与定金混淆。4.规定诚意金退还的条件、流程及违约责任。5.注意合同争议解决的方式和地点。解决办法：1.审核对方的身份证明文件，确保信息准确无误。2.在合同中详细列明诚意金的支付细节。3.在合同中明确诚意金与定金的区别和使用条件。4.设定明确的诚意金退还条款，保障双方的权益。5.确定合适的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：诚意金：指购买方为表达购买房产的真实意愿，向出售方支付的一定数额的资金，不具有定金的法律效力。定金：指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，请求法院通过审判程序解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房相关政策及流程，提供必要的咨询服务，确保乙方能够顺利完成购房手续。a.提供购房政策咨询；b.协助乙方了解房产过户流程；c.提供相关政府部门联系方式，以便乙方咨询具体事宜。2.场合：房产存在贷款或其他权利负担。补充条款：甲方需在合同中明确房产的权利状况，并在规定时间内解除权利负担。鉴于该房产目前存在贷款情况，甲方承诺在_______日内解除房产上的贷款负担。若甲方未能在约定时间内解除负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的诚意金。附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：支付凭证（如银行转账记录）1.首次购房的小白：如果你是第一次买房，可能会对整个流程感到陌生。这时候，合同里可以加一条，让卖方帮忙解答你的各种疑惑。2.房产有贷款的情况：如果这个房子还有贷款没还清，咱们得在合同里说清楚，卖方得在一定时间内把贷款还清，这样房子才能干净利落地过户给你。房产证复印件：我们需要房子的“身份证