2024年仓库租赁合同

2024年仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的仓库位于_______（具体地址），仓库面积为_______平方米。1.2甲方保证对上述仓库拥有合法的出租权，并保证该仓库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用仓库。5.2甲方负责维修仓库的屋顶、结构、外墙等，保证仓库符合租赁目的。5.3甲方有权对乙方使用仓库的情况进行定期检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间使用仓库，但不得擅自改变仓库的结构和使用性质。6.2乙方负责维修仓库的内部设施，保证仓库的安全使用。6.3乙方应按约定用途使用仓库，不得存放危险、易燃、易爆等物品。七、合同的变更和解除7.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供仓库或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权，且租赁的仓库不存在权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租程序。3.确认租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。4.确定保证金金额，以及保证金退还的条件和时间。5.规定出租方和承租方的维修责任范围。6.确定合同变更和解除的条件及违约责任。7.明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分调查，确保出租方有权出租。2.在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来争议。3.详细规定租金支付相关条款，保障双方权益。4.合同中应明确保证金的退还流程，避免租赁结束后产生纠纷。5.明确双方维修责任，减少后期维护的争议。6.设定合理的违约责任条款，对违约方进行制约。7.选择合适的争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有仓库所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的主体。承租方：指租赁并使用出租方仓库的主体。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始日至终止日的期间。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照约定的比例额外支付的费用。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的押金。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指双方因合同产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：仓库用于存储易腐物品补充条款：考虑到乙方可能会存放一些对存储环境有特殊要求的易腐物品，甲方同意在仓库内安装必要的冷藏设施，并确保这些设施的正常运行。补充条款：如果因甲方提供的冷藏设施故障导致乙方的货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。场合二：仓库使用期间需要进行装修改造补充条款：如果乙方在租赁期间需要对仓库进行装修改造，必须先征得甲方的书面同意，并且改造后的布局和设施不得影响仓库的结构安全。补充条款：装修改造的相关费用由乙方承担，且改造部分在租赁期满后归甲方所有。场合三：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致仓库无法正常使用，甲乙双方应协商解决租赁合同的履行问题，并根据实际情况适当调整租金。1.附件一：仓库平面图——用来明确仓库的具体布局和面积。2.附件二：仓库设施清单——详细列出仓库内已有的设施和设备。3.附件三：租金支付凭证格式——明确乙方支付租金的凭证样式。4.附件四：维修责任划分明细——具体说明甲乙双方的维修责任范围。5.附件五：装修改造方案及预算——乙方若需装修改造时，提供的方案和预算。嘿，咱们得把合同的一些额外事情也给考虑进去。比如说，如果仓库得放一些容易坏的冷藏货品，咱们就得在合同里加一条，让甲方得保证冷气设备好用。如果仓库