2024年门面商铺租赁合同模板

2024年门面商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁门面商铺的基本情况1.1甲方出租的门面商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该门面商铺符合国家有关租赁标的物使用、消防、安全等方面的规定，并具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月的_______日前，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租金支付方式为：_______（现金、银行转账等方式）。四、押金4.1为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面商铺及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面商铺的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面商铺现状使用，不得擅自改变门面商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应合理使用门面商铺及附属设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责门面商铺的日常维修，确保门面商铺及附属设施设备处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回门面商铺。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面商铺，不得无故收回或干扰乙方的正常经营。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用门面商铺。7.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议，乙方按协议承担相应的违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供门面商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款符合现行法律法规，不违反强制性规定。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。4.确定押金数额，并约定押金的退还条件和方式。5.明确门面商铺的使用和维修责任，防止因使用和维护不当产生额外费用。6.规定合同变更、解除和终止的条件和程序，保障双方权益。7.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济途径。8.确定争议解决方式，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.仔细阅读和理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款均被理解和接受。3.对合同中的重要内容如租金、租赁期限等进行书面记录，避免口头协议。4.在合同中明确维修责任和程序，一旦出现问题应及时修复。5.双方应诚信履行合同，遇到问题时通过协商解决。法律名词解释：出租方：指出让其财产（如房屋、土地等）使用权给他人，并收取租金的当事人。承租方：指支付租金，使用出租方财产的当事人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁财产的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。补充协议：指在主合同之外，对某些条款进行补充或修改的协议，与主合同具有同等法律效力。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：由于经营餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在经营过程中应确保油烟、噪音等不影响周边环境，如有投诉，乙方应立即整改。”2.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，可以补充：“乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。”3.特殊场合：节假日经营补充条款：若乙方在节假日期间需要营业，可以添加：“乙方在节假日期间营业的，应遵守相关法律法规，确保安全和秩序。”附件列表：1.特殊场合附件：装修方案及图纸：用于餐饮业的商铺装修前，乙方需提交的附件。环保合格证明：如果涉及到环保要求，乙方需要提供的环保检测合格证明。对于附件列表：当我们说这个合同的时候，记得还有一些额外的纸片子（附件）需要一起看哦。比如说，如果你打算把店铺搞得更有特色一些（装修），那咱们得先看