2024年厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书

2024年厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《厦门市城市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于__________（地址）的房屋拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋的基本情况1.1乙方房屋坐落于__________（具体地址），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.3乙方房屋土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2乙方同意接受货币补偿方式，放弃产权调换等其他补偿方式。三、拆迁补偿金额3.1甲方根据《厦门市城市房屋拆迁补偿标准》及相关规定，经评估确定乙方房屋的补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。四、搬迁期限及过渡期限4.1乙方应在收到拆迁补偿款之日起__________日内完成搬迁。4.2甲方负责为乙方提供临时过渡用房，过渡期限为__________个月。五、搬迁补助及奖励5.1甲方应根据《厦门市城市房屋拆迁补助及奖励办法》的规定，支付乙方搬迁补助费、临时安置补助费等费用，共计人民币__________元。5.2乙方在规定期限内完成搬迁的，甲方给予乙方搬迁奖励人民币__________元。六、房屋腾空及交付6.1乙方应在搬迁期限内将房屋腾空，并交付给甲方。6.2甲方应在乙方交付房屋后__________日内，对房屋进行拆除。七、违约责任7.1甲方未按本协议约定支付拆迁补偿款的，乙方有权要求甲方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2乙方未按本协议约定完成搬迁的，甲方有权要求乙方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：__________。八、争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________附件：__________（如有）注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为具有拆迁资质的法人或其他组织，乙方应为被拆迁房屋的合法所有权人。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的身份证明、房屋权属证明等文件。2.补偿金额及支付时间应明确具体，避免产生纠纷。法律名词解释：补偿金额：指拆迁人对被拆迁房屋按照法律规定或合同约定支付的货币补偿数额。解决办法：在合同中详细列明补偿金额的计算依据和支付时间。3.搬迁期限及过渡期限要合理，并确保过渡安置措施的落实。法律名词解释：搬迁期限：指被拆迁人在合同约定的时间内完成搬迁的期限。过渡期限：指拆迁人为被拆迁人提供的临时过渡用房的期限。解决办法：设定合理的搬迁期限，并明确过渡安置的具体措施和期限。4.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确违约责任的具体承担方式和计算方法。确定争议解决的方式和管辖法院。5.合同的签订日期和附件条款不可忽视，确保合同的完整性和有效性。解决办法：在合同中明确签订日期，对于附件条款，确保附件齐全并作为合同的一部分。6.合同语言应准确、严谨，避免使用模糊不清的表述。解决办法：使用明确、具体的法律术语，确保合同条款的清晰性和可执行性。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能需要咱们在拆迁补偿合同里额外注意，比如下面的这些场景：1.如果乙方家里有老人或者行动不便的人，可能需要更多时间来搬迁。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意将搬迁期限延长至______日内。在此期间，甲方将提供必要的帮助和支持。2.如果乙方的小孩正在附近学校上学，可能需要考虑孩子的转学问题。补充条款：甲方考虑到乙方孩子的教育需求，将协助乙方孩子转至距离新安置房较近的学校，并承担相关转学费用。特殊场合一：乙方家中有人怀孕补充条款：鉴于乙方家中有人怀孕，甲方将确保搬迁过程中的安全与舒适，并为乙方提供必要的医疗支持。特殊场合二：乙方需要照顾宠物补充条款：乙方家中有宠物需要特殊照顾，甲方将协助乙方寻找合适的宠物安置方案，并给予一定的经济补偿。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋评估报告4.搬迁补助及奖励标准文件5.临时过渡用房的具体安排和相关证明6.孩子转学的相关资料（如果适用）7.宠物安置方案（如果适用）房屋所有权证和土地使用权证的复印件：就是咱们房子的“身份证”，得复印一份给甲方看看，证明这房子是咱的。房屋评估报告：这份报告会告诉咱们房子值多少钱，这样甲方才知道该给咱们多少补偿。搬