2024年工厂物业管理合同范文

2024年工厂物业管理合同合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物业管理范围及内容1.物业管理范围：指甲方拥有的位于_______（地址）的工厂及其附属设施。2.物业管理内容：包括工厂的安保、保洁、绿化、设施设备维护、消防管理等，具体内容详见附件一。二、物业管理期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：双方约定物业管理费为_______元/平方米·月。2.支付方式：甲方应按季度支付物业管理费，每季度首月_______日前支付当季度物业管理费。3.物业管理费用调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整物业管理费，但需提前三个月通知对方。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应保证工厂及其附属设施的合法合规，不得从事违法活动。3.甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。4.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出改进意见。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保工厂安全、整洁、有序。2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。3.乙方在履行物业管理职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。3.甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付，并按逾期天数加收千分之_______的滞纳金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：物业管理具体内容及标准注意事项：1.物业管理范围的明确：确保合同中明确物业管理的具体范围，避免后期因范围不清而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细列举物业管理的具体项目和范围，必要时附上图纸或附件进行说明。法律名词解释：物业管理范围：指物业管理服务的具体对象和区域，包括建筑物、附属设施及相关的场地等。2.物业管理费用的支付与调整：注意费用的支付时间、方式和调整机制。解决办法：明确约定物业管理费用的支付周期、支付方式和调整条件，确保双方的权益。法律名词解释：物业管理费用：指业主或使用人按照约定标准向物业服务企业支付的服务费用。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应当支付给收款方的违约金。3.权利与义务：法律名词解释：指合同双方在合同关系中享有的权益和必须承担的责任。4.违约责任：法律名词解释：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。5.争议解决：法律名词解释：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。确保合同期限的明确，避免合同自动续约带来的不确定性。确保违约责任的约定具体明确，以便在发生违约时能够准确追究责任。争议解决的方式和地点需双方协商一致，确保一旦发生争议，能够高效解决。总体来说，合同中的每一条款都应当仔细审查，确保双方权益得到充分保障，且符合相关法律法规的规定。1.特殊场合：节假日或特殊活动期间的管理补充条款：鉴于节假日或特殊活动期间，工厂可能需要额外的物业管理服务，比如加倍的安保人员或特殊的环境清洁，乙方应在此期间提供必要的增援，具体服务内容和费用双方提前协商确定。2.特殊场合：紧急情况下的应对补充条款：遇紧急情况（如自然灾害、火灾等），乙方必须立即启动应急预案，采取一切必要措施保障工厂及人员安全，并在事后及时向甲方报告处理情况。3.场合：工厂扩建或装修期间补充条款：如果甲方在合同期间需要进行工厂扩建或装修，乙方需要配合调整物业管理方案，比如增加垃圾清运、临时安保等，费用另外计算。附件列表：1.附件一：物业管理具体内容及标准2.附件二：物业管理费用明细及支付时间表3.附件三：紧急情况应对预案4.附件四：节假日及特殊活动期间物业管理方案附件一：这里会详细列出你们物业都负责哪些具体事务，比如清洁、安保之类的，还有做到什么标准。附件二：这个附件会告诉你们每个月或者每个季度需要支付的费用是多少，什么时候支付。附件三：如果遇到紧急情况