2024年厂房租合同协议书范本

2024年厂房租合同协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：____________鉴于甲方为厂房所有权人，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的厂房符合国家安全、消防、环保等相关规定，具备合法的厂房所有权证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租期开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施的安全、正常使用；（2）在租赁期内，不得无故收回厂房；（3）对乙方的合理需求给予支持与配合；（4）在合同到期或提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的厂房及附属设施使用，不得擅自改变其结构；（2）合理使用厂房及附属设施，做好日常维护保养；（3）在租赁期内，乙方应按甲方要求办理相关保险；（4）在租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未能按约定提供厂房及附属设施，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期未付款项的_______%计算。第七条合同变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如因国家政策、规划等原因需收回厂房，甲方应提前_______个月通知乙方，双方互不承担违约责任。7.3在租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回厂房，所产生的一切费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，双方需确认厂房的所有权证明及是否符合相关法律规定。解决办法：双方在签订合同前应审查甲方的厂房所有权证照，确保其具备合法出租的权利。法律名词解释：所有权证明：指的是房屋所有权证或者不动产权证等，证明甲方对厂房拥有所有权的法律文件。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起始和终止日期。解决办法：在合同中准确填写租赁期限的起始和终止日期。租赁期限：指租赁合同的有效时间段，包括开始和结束的具体日期。3.租金支付及保证金：合同中应明确租金的支付方式、时间以及保证金的数额和退还条件。解决办法：详细规定租金支付时间、方式，并明确保证金的具体金额和退还流程。租金：租赁期间，承租方支付给出租方的厂房使用费用。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。4.权利义务：指合同双方在租赁期间享有的权利和承担的义务。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.合同变更、解除与终止：指在合同有效期内，双方对合同内容进行的修改、合同的提前结束或合同的自然结束。7.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。所有变更、解除和终止合同的行为都需采用书面形式。对于争议解决，双方应明确选择适用的法律途径。1.特殊场合：如果乙方是一家生产易燃易爆产品的公司补充条款："第十条安全与环保10.1乙方必须遵守国家和当地的安全与环保法规，确保生产活动不会对厂房及周围环境造成污染。10.2乙方应定期对生产设备进行安全检查，并将检查报告提交给甲方。"2.特殊场合：如果厂房需要装修或者改造补充条款：如果乙方需要对厂房进行装修或改造，那么合同中应该明确相关的责任和规定。"第十一条装修与改造11.1乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，必须提前征得甲方书面同意。11.2装修或改造不得改变厂房的主体结构，且必须符合相关安全标准。"附件列表：1.甲方厂房所有权证明复印件2.乙方营业执照复印件3.租金支付凭证（首次支付时提供）4.保证金支付凭证5.厂房平面图及设施清单6.安全与环保相关资质证书（如果适用）7.装修或改造方案及预算（如果需要装修改造）如果租户是做危险品的，咱们得特别留意安全，所以在