2024年个人之间房屋抵押借款合同

2024年个人之间房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。二、借款期限2.1借款期限为______年，自合同生效之日起计算。2.2若甲乙双方协商一致，可提前解除或延长借款期限，具体事项由双方另行签订补充协议。三、借款利率及还款方式3.1借款年利率为：__________%。3.2甲方按下列第____种方式还款：（1）按月还款，每月还款金额为：__________元；（2）一次性还款，还款金额为：__________元。四、房产抵押4.2抵押房产的产权清晰，无任何权属争议，甲方保证对抵押房产拥有完全的处分权。4.3甲方应按照乙方的要求办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。五、权利与义务5.1甲方应按合同约定的借款金额、用途、期限、利率及还款方式履行还款义务。5.2乙方应按照合同约定的金额、期限向甲方提供借款。5.3甲方在借款期限内，应确保抵押房产的价值不低于借款本金及利息的总和。5.4甲方有权按照合同约定的条件提前还款，但应征得乙方的同意。六、违约责任6.1甲方未按合同约定的期限和金额还款，乙方有权按照逾期天数，按日加收逾期利率__________%的违约金。6.2甲方未按合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.3甲方因抵押房产的权属争议、查封、扣押、征用等非乙方原因导致的损失，应由甲方承担。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在借款期限内，如甲方发生死亡、宣告失踪、宣告破产等特殊情况，乙方有权提前收回借款。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，避免因身份欺诈导致的合同无效。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式，防止因约定不明产生纠纷。3.办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。4.注意合同中关于违约责任的规定，确保双方在违约情况下的权益保障。5.确保合同变更、解除或终止符合法律规定，避免单方面擅自变更或解除合同。解决办法：1.对甲方进行身份验证，查阅相关证件，必要时可进行公证。2.在合同中详细列明各项借款条件，并由双方确认无误后签署。3.依法办理房产抵押登记，取得抵押权证，并由乙方妥善保管。4.在合同中明确违约责任，约定违约金及逾期利率，保障双方权益。5.任何合同变更、解除或终止均应书面约定，并由双方签字或盖章确认。法律名词解释：抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。借款人：指合同中需要资金并从贷款人处获得借款的一方。贷款人：指合同中向借款人提供资金并有权要求借款人还款的一方。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当支付给对方的一种违约赔偿责任。逾期利率：借款人未按约定的期限还款时，贷款人按照约定的比率对逾期本金计算的利息。场合一：甲方因经营需要，借款用于企业资金周转补充条款：1.甲方应定期向乙方提供企业的财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。2.若甲方企业发生重大经营风险，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。场合二：甲方因孩子教育需要，借款用于支付国外留学费用补充条款：1.甲方在借款期间，若孩子教育计划有变，需及时通知乙方。2.甲方在还款期间，若遇到家庭经济困难，可与乙方协商适当的还款延期。场合三：甲方因购房需要，借款用于支付首付补充条款：1.甲方购房成功后，应将房产证复印件提供给乙方作为借款凭证。2.若甲方在还款期间出售该房产，应优先偿还乙方的借款。1.甲方身份证复印件一份2.乙方身份证复印件一份3.抵押房产的产权证明文件复印件一份4.房产评估报告一份（如有）5.甲乙双方的银行账户