2024年柜台转租合同

2024年柜台转租合同合同编号：____________甲方（转租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条柜台转租1.2乙方承诺已充分了解原租赁合同的内容，并同意遵守原租赁合同中与乙方有关的全部条款。第二条租赁期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为：______（一次支付/分期支付）。（1）首期租金：人民币____元，支付时间为____年__月__日前；（2）后续租金：人民币____元，支付时间为每____个月的前__日内。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间内正常使用租赁柜台，不得无故收回。4.2乙方应按照原租赁合同的约定使用租赁柜台，不得用于违法活动。4.3乙方负责租赁柜台的安全保卫工作，如有损失，乙方应承担全部责任。4.4甲方有权在租赁期满后收回租赁柜台。第五条违约责任5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2若甲方未按约定提供租赁柜台，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件：原租赁合同副本注意事项：1.确认甲方的转租权：确保甲方在原租赁合同中有权转租柜台，避免合同因违反原租赁合同而无效。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不清而产生纠纷。3.规定租金支付方式：详细规定租金的总额、支付方式和分期支付的期限，减少支付纠纷。4.权利义务界定：清晰界定甲乙双方的权利和义务，包括使用、维护、安全保卫等方面。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查原租赁合同：确保转租行为符合原租赁合同的约定。2.书面合同：签订书面合同，明确双方权利义务，便于证据保全。3.定期沟通：双方定期沟通，及时处理租赁期间出现的问题。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律咨询，确保合同合法有效。法律名词解释：转租：指承租人在租赁期间，将租赁物的一部分或全部再出租给第三人的行为。租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效时间段。租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的金钱报酬。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同产生的纠纷。场合一：乙方需要在柜台上进行装修改造补充条款：1.乙方在进行装修前，需将装修方案提交给甲方审核，确保装修方案符合租赁柜台的结构安全及整体美观。应用场合：如果乙方是个小店主，可能想说：“我打算把柜台弄得更有特色一些，方便吸引顾客。”2.装修期间产生的费用由乙方承担，且装修不得影响甲方的财产权益。场合二：乙方经营业务涉及特殊行业，需要特殊说明补充条款：1.乙方需确保其经营活动不会对周围环境造成污染，遵守相关的环保法规。应用场合：如果乙方是做餐饮的，可能会说：“我这边做吃的，可能会有点味道，得提前说一声。”2.如有邻居投诉，乙方需及时处理，确保不影响甲方的租赁关系。附件列表：1.原租赁合同副本：确保双方都了解原始租赁的条款。2.柜台平面图：帮助乙方更好地规划柜台使用和装修。3.装修方案（如果有）：乙方提出的任何装修计划都需要附在合同后面。4.环保相关证书或文件（如果有）：特别是对于特殊行业，需要这些文件。1.如果你要装修柜台，得告诉我你的计划，我们得确保不会出啥问