2024年小额借款贷款抵押合同范本

2024年小额借款贷款抵押合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方小额借款事宜，经协商一致，订立本抵押合同，以共同遵守。第一条借款及抵押物基本情况1.1甲方因资金周转需要，向乙方申请小额借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）抵押物名称：__________（2）抵押物数量：__________（3）抵押物权属：__________（4）抵押物价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限及利率2.1借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2借款利率为年利率_______%，按季结息，每季度的一天为结息日。第三条抵押物的占有、使用及保管3.1甲方应确保抵押物的合法性、有效性，并对抵押物拥有完全的处分权。3.2抵押物在抵押期间，甲方应妥善保管、维护抵押物，确保抵押物的价值不受损失。3.3抵押物在抵押期间，甲方不得擅自处分、转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。第四条抵押物的登记及保险4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押物抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明交付给乙方。4.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物投保综合财产保险，并将保险单正本交付给乙方。4.3抵押物保险期间，保险赔偿金优先用于偿还借款本息。第五条借款的发放及偿还5.1乙方在甲方履行完毕抵押登记及保险手续后_______日内，将借款金额一次性划入甲方指定的账户。5.2甲方应按照约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。5.3甲方提前偿还借款的，应征得乙方同意，并支付相应的利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本息或违反本合同其他约定的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方违反本合同第三条、第四条约定的，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或要求甲方提供与抵押物价值相当的其他财产作为抵押。6.3因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方在规定期限内补足差额。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（甲方）：__________贷款人（乙方）：__________签订日期：__________附件：抵押物清单注意事项及解决办法：1.注意抵押物的权属和合法性：在签订合同前，甲方应确保对抵押物拥有合法、有效的所有权，无任何权属争议。如发现问题，应先解决权属问题，确保抵押物可以顺利抵押。法律名词解释：权属：指财产所有权及其相关的使用权、收益权、处分权等权利的归属。2.注意抵押物的价值评估：甲方和乙方都应确保抵押物的价值评估准确，避免抵押物价值低于借款金额，无法完全覆盖债务风险。法律名词解释：价值评估：指对财产进行评估，确定其市场价值的行为。3.注意借款用途的合规性：甲方应按照约定的用途使用借款，不得用于违法活动。法律名词解释：借款用途：指借款人在借款合同中声明的使用借款的具体目的。4.注意抵押登记和保险手续的办理：甲方应在合同约定的期限内完成抵押登记和保险手续，以免影响借款的发放。法律名词解释：抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，以取得对抗第三人的法律效力。保险：指投保人根据保险合同的约定，向保险人支付保险费，保险人在保险事故发生时承担赔偿保险金责任的商业保险行为。5.注意违约责任的约定：双方应明确违约情形及相应的违约责任，以便在违约发生时，守约方可以依据合同主张权利。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.注意争议解决方式的选择：双方应选择合理的争议解决方式，以便在发生争议时，能够高效、公正地解决问题。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同产生的纠纷。1.特殊场合：借款人是一家小微企业，借款用于季节性采购原材料。补充条款：考虑到季节性经营的特点，我们可以增加一条“季节性还款计划”，允许借款人在特定季节结束后的一定宽限期内还款。如果甲方是做季节性生意的，比如冬天卖棉袄，夏天卖短裤，那我们可以商量一下，等旺季过了再还款，给点时间让资金回笼。2.特殊场合：借款人是以个人房产作为抵押。补充条款：针对房产抵押，可以增加一条关于房产维护和保险的条款，确保房产价值不受损害。甲方用房子做抵押，咱们就得说好了，房子要保养好，保险也得买足，万一有个啥事，保险能顶上。附件列表：1.抵押物清单：具体列出抵押物的详细信息。2.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.抵押登记证明：完成抵押登记后，由登记机构出具的证明文件。4.保险单副本：抵押物投保后的保险单复印件。1.抵押物清单：这就是你的“家当”列表，每一件抵押的东西都得写清楚。