2024年厂房租赁合同范本()

2024年厂房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。厂房的具体位置和界限详见附件一。2.甲方保证所出租的厂房符合国家有关建筑、消防、安全、卫生等方面的规定，并具备合法的出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.本合同签订后，乙方应在_______日内向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方在租赁期间有权按照甲方出租的厂房现状使用，但不得擅自改变厂房的结构和用途。2.甲方负责厂房及附属设施的维修，确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、转租及变更用途1.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房全部或部分转租给第三方或以任何方式变更厂房的用途。2.如乙方需转租或变更用途，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。七、合同的解除和终止1.租赁期满或双方协商一致，本合同自动解除。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权提前解除本合同。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：厂房位置及界限图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保租赁的厂房具备合法的出租条件，包括符合建筑、消防、安全、卫生等方面的规定。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免因租金问题产生纠纷。4.规定合理的押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。5.明确厂房使用和维修的责任方，以及因使用不当造成损坏的赔偿问题。6.对于转租和变更用途的情况，必须经出租方书面同意，并签订补充协议。7.规定合同解除和终止的条件和程序，以及在违约情况下的责任承担。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，明确双方的权利和义务。2.在合同签订前，双方进行充分的沟通，确保对合同内容无异议。3.对于可能出现的特殊情况，通过签订补充协议的方式予以明确。4.在合同执行过程中，双方诚信履行合同，出现问题时及时沟通协商。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁厂房使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的厂房租赁时间长度。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致不能履行合同的，可以部分或全部免除责任。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.特殊情况：如果乙方是一家生产型企业，可能会产生噪音或污染。补充条款：乙方应采取一切必要措施，确保其生产活动不对周围环境造成污染和噪音干扰，若因此导致第三方投诉或政府处罚，乙方应承担全部责任。2.特殊情况：甲方担心厂房在租赁期间被乙方擅自改动。补充条款：乙方在租赁期间对厂房进行任何改造或增设设施，必须事先征得甲方书面同意。未经同意的改动，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。场合1：补充条款：如果乙方需要做大规模装修。附件列表：装修方案及预算审批表。场合2：补充条款：如果乙方需要存储危险品。附件列表：危险品存储安全协议。3.特殊情况：乙方可能需要延长租赁时间。补充条款：如果乙方需要延长租赁期，应至少提前一个月通知甲方，并签订延长租赁期的补充协议。附件列表：1.厂房平面图：用于明确租赁范围。2.设备清单：如果厂房内有甲方提供的设备，需要列出清单。附件一：厂房位置及界限图。附件二：租金支付账户信息。附件三：装修方案及预算审批表（如适用）。附件四：危险品存储安全协议（如适用）。附件五：厂房设备清单（如适用）。4.特殊情况：甲乙双方可能需要对厂房进行维修责任的划