个人买卖房屋合同范文2024年

个人买卖房屋合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，未被查封、抵押，并符合国家关于房屋买卖的相关规定。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，乙方无故反悔，定金不予退还；甲方无故反悔，双倍返还定金。（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将房屋腾空，保持房屋结构完整、设施齐全，并负责办理水、电、燃气、通讯等设施的过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3房屋所有权和土地使用权过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙、相关证件及附属设施全部交付给乙方，视为房屋交付完成。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应在过户前负责修复。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。4.3甲方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，不得隐瞒事实，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权和土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属和债务纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保定金和剩余房款的支付时间。3.规定房屋交付及过户的时间、方式及费用承担。4.明确双方的违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保产权清晰。2.在合同中详细约定价格和支付方式，设立违约金条款约束双方履行支付义务。3.约定具体的交付和过户时间，以及办理过户手续的协助义务。4.设定违约责任条款，明确违约后果，选择适当的争议解决途径。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的纠纷。定金：买卖双方在合同中约定，由买方先行支付的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程，包括房产证和土地使用证的变更。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。1.房屋有租客的情况场合：如果卖方的房子目前有租客居住。补充条款：卖方应确保在过户前租约已到期，或买方同意接收现有租约。租客的权益需得到妥善处理，并在合同中明确租客的搬离时间或买方接手租约的具体事项。条款示例："第九条租赁情况甲方保证，房屋过户时不存在任何租赁合同，或租赁合同已由乙方同意接收。租客的搬离或续租事宜由双方另行协商解决。"2.房屋需要翻新的情况场合：买方计划购买房屋后进行翻新。补充条款：可以明确翻新的范围、时间以及由哪一方负责翻新的具体事项。条款示例："第十条翻新事宜乙方购买房屋后计划进行翻新，翻新范围及时间为_______，相关费用由乙方承担。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋现状照片（如有）7.租赁合同复印件（如有）场合与补充：当我们谈论的房子现在有人住着（租客在），那我们得在合同里说清楚，怎么处理这个租客的问题。比如，得确保租客在房子过户前搬走，或者新主人（买方）同意租客继续住。如果买方想买下房子后自己动手装修一番，那我们也得在合同里说说这个装修的事情，比如装修啥时候开始，谁来负责。附件那些事儿：别