2024年房产买卖合同范本

2024年房产买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条房产基本信息1.2该房产的产权证号为：____________，土地证号为：____________。1.3该房产的建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。1.4该房产的房屋所有权及土地使用权归甲方所有，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。第二条房产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，乙方通过银行贷款支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2办理过户手续所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.3甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方保证在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方保证该房产在交付乙方前，已清偿所有物业管理费、供暖费、水电气费等费用。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付房款。5.2乙方在办理过户手续过程中，应如实提供相关资料，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方接受该房产后，应按照物业管理规定履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____________特此说明，本合同内容已充分阅读并理解，签订本合同系双方真实意思表示。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房产的权属情况。解决办法：在合同中明确甲方的权属保证条款，要求甲方提供房产证和土地证等权属证明文件。2.注意事项：明确房产买卖的价格及支付方式。解决办法：在合同中详细列明房产的总价、定金、首付款及尾款支付的时间和方式。3.注意事项：房产过户及交付的时间节点。解决办法：在合同中约定具体的过户和交付时间，以及相应的违约责任。4.注意事项：双方的权利和义务。解决办法：在合同中分别列出甲乙双方的承诺和保证，明确双方的责任。5.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中设定违约金条款，并明确争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权、处置权等法律上的财产权利。成交价格：指甲乙双方协商确定的房产买卖的总价格。定金：指乙方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保合同履行的作用。首付款：指房产买卖合同中，买方在签订合同后支付的一部分款项，通常占总房款的的比例较高。尾款：指房产买卖合同中，除去定金和首付款后，买方应支付剩余的款项。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种体现。争议解决：指双方因合同产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：房产内有租户特殊条款：补充条款：9.1甲方应确保在房产交付乙方之前，与现有租户解除租赁合同，并处理好所有与租户相关的事宜。9.2如果租户需要搬出，甲方应给予乙方必要的协助，确保房产交付时无租赁纠纷。场合二：房产涉及遗产分配特殊条款：补充条款：10.1甲方保证已妥善处理所有与房产相关的遗产分配事宜，且有权出售该房产。10.2如因遗产分配问题导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.房产平面图（如果有的话）5.甲方与租户的租赁合同复印件（如果适用）6.遗产分配相关文件（如果适用）7.房产交易涉及的税务证明文件合同嘛，就是得把事儿说清楚，下面这些附件可得准备好，这些都是证明房