2024年个人房屋借款合同

2024年个人房屋借款合同合同编号：____________甲方（借款人）：__________身份证号码：____________住址：________________乙方（贷款人）：__________身份证号码：____________住址：________________第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：甲方借款用于_______，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率：本合同借款年利率为_______%，按月计息。3.2利息支付：甲方应在每月的_______日前支付当月利息，利息计算公式为：当月利息=借款本金×月利率。第四条还款方式及期限（1）一次性还款；（2）分期还款。（1）一次性还款：甲方应在本合同借款期限届满之日一次性归还全部借款本金及利息。_______年_______月_______日归还本金_______元及利息；……直至全部借款本金及利息还清。第五条房屋抵押5.1为确保甲方履行还款义务，甲方同意将房屋抵押给乙方，抵押期限自本合同签订之日起至借款本息全部还清之日止。5.2甲方应在本合同签订后_______日内，办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用；（2）甲方应按时足额支付利息及归还本金；（3）甲方应保证房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等法律纠纷；（4）甲方应承担办理房屋抵押登记的相关费用。6.2乙方权利义务：（1）乙方有权了解甲方的借款使用情况；（2）乙方应按照约定向甲方提供借款；（3）乙方在甲方违约时，有权要求甲方提前归还借款本金及利息；（4）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权属证明。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额支付利息或未按还款计划归还本金，均构成违约。7.2甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期本金×逾期天数×_______%。7.3甲方逾期还款超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本金及利息。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____________附件：房屋抵押登记证明（编号：_______）注意事项：1.确保合同当事人身份真实，避免无效合同的风险。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，防止日后纠纷。3.办理房屋抵押登记，确保抵押权的设立合法有效。4.注意违约责任的约定，合理设定违约金及逾期利息。解决办法：1.核对借款人和贷款人的身份信息，留存有效身份证件复印件。2.在合同中详细列明借款的各项条款，并由双方确认无误后签署。3.及时办理抵押登记手续，取得抵押登记证明，并由贷款人保管。4.在合同中明确违约责任，确保违约方承担相应的法律责任。法律名词解释：抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。逾期利息：借款人未按约定的期限归还本金和利息时，按照约定的利率或者法律规定，对逾期部分应支付的利息。不动产登记：指不动产登记机构依法将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。场合一：甲方因特殊情况需要提前还款特殊条款：如果甲方因为个人原因，比如突然得到一大笔遗产或者中奖，想要提前还清借款，咱们可以这么约定：“甲方如需提前还款，应提前_______日通知乙方，并支付剩余借款本金及按实际借款天数计算的利息。乙方在接到甲方提前还款通知后，应配合甲方办理相关还款及解除抵押登记手续。”场合二：房屋出现损坏或需要翻新特殊条款：如果甲方的房屋在借款期间出现了损坏，或者需要翻新，可以这么补充：“甲方保证在借款期间，保持房屋的基本完好。如遇不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修复。如甲方需对房屋进行翻新，应事先征得乙方同意。”场合三：甲方变更居住地址特殊条款：如果甲方在借款期间搬家了，咱们得知道这个事：“甲方如变更居住地址，应在变更后_______日内通知乙方，并书面告知新的联系方式。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，乙方有权采取必要措施保障借款安全。”1.甲方有效身份证件复印件（如身份证、护照等）。2.乙方有效身份证件复印件（如身份证、护照等）。3.房屋所有权证及土地使用权证复印件。4.房屋抵押登记申请书及抵押登记证明。5.还款计划表。6.双方签署的借款合同正本。如果甲方你想提前还钱，那得提前跟乙方说一声，咱们一起把剩下的钱和利息算清楚，然后把抵押的东西也给解了。如果房子在借款期间需要修修补补或者翻新，记得要先跟乙方打个招呼，毕竟房子是抵押物，乙方得知道情况。还有，如果你搬家了